第一部分協議書依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項目協商一致，訂立本合同。雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。雙方的法定代表人或其授權代表已在本協議書上簽字、并加蓋單位公章或合同專用發包人：承包人：（公章）（公章）法定代表人：法定代表人：郵政編碼：郵政編碼：第二部分通用條款1.1通用條款：是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。1.2專用條款：是發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。1.3發包人：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.4承包人：指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.5項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。1.6設計單位：指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。1.7監理單位：指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。1.8工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在專用條款中約定。1.9工程造價管理部門：指國務院有關部門、省級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。1.10工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。1.11合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。1.12追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1.13費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。發包方（甲方）：承包方（乙方）：依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方就程施工事項協商一致，特訂立本協議。

一、工程概況：工程名稱：2、工程地點：4．1、工程施工工期：自甲方通知進場施工開始計算工期，總工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日元違約金。4．2、在施工過程中，如遇下列情況則順延工期，具體順延期限通過雙方及時協商，并以書面形式確定：4．2．1因自然災害或人力不能抗拒的原因被迫停工者；4．2．2因甲方提出的工程變更以至延長工期者；4．2．3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能順利施工者。工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定總價包干。工程價款：經甲乙雙方核定認可本工程價款（大寫）元人二：甲乙方工作：1、甲方工作。1.1甲方現場代表：聯系電話 施工場地具備開工條件；1.3甲方負責施工中指導、督促及施工質量檢查、驗收等工作。1.4甲方負責檢查、督促乙方做好安全、文明施工。；2、乙方工作。2.1乙方現場負責人：，**證號：，聯系電話： 乙方施工中必須經常對全體施工人員加強安全教育，嚴格遵守安全操作規程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中發生的一切安全事故，均有乙方負責并承擔一切經濟損失。2.3工程按甲方現場交底施工。施工中嚴格執行施工技術規范和操作規程，施工中接受甲方代表的檢查監督。

2.4負責處理施工現場的周邊關系和安全防護工作，并承擔與此相關費用，負責施工現場內的治安保衛工作。2.5工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方負責工程保護工作，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。2.6提供竣工驗收技術資料和結算資料，參加竣工驗收，辦理竣工結算。2、工程款付至工程總額90%，預留維修金10%。保修期六個月，如無質量事故維修金一次性付清。四、工程質量及驗收標準：2、乙方應確保所提供的材料滿足合同中中注明材料的規格、品牌、產地要求的合格品；3、乙方施工期間出現達不到質量標準、不滿足進度要求、不服從管理等情況的，甲方有權要求乙方停工整改，情節嚴重的甲方有權勒令乙方無條件退場，并承擔由此造成一切損1、保修內容：所施工的全部內容；2、保修期：土建工程保修六個月；3、保修責任：在保修期間發生由于乙方施工質量出現的問題由乙方負責維修，并賠償造成的損失，如使用不合格材料，乙方承擔造成所有經濟損失。六、違約責任：1、乙方施工期間達不到質量標準、不滿足甲方進度要求的，甲方有權要求乙方自費返工至達到質量標準。2、如乙方施工拖延導致甲方工程延期的，由此造成的損失由乙方予以賠償。1、如有特別情況或未盡事宜，雙方根據實際情況擬定附則條款，作為本合同之附件。

2、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。3、其他未盡事宜雙方可另行商定。4、合同一式四份，甲乙雙方各執貳份；5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同約定的全部工程竣工驗收并結清余款后自行失效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法人代表：（蓋章）或委托人（簽字）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規,遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行裝飾工程施工事項協商一致，訂立本合同。1、工程名稱：金鳳凰度假公寓公共項目室內裝飾工程（標準層/入戶大堂）；5、驗收標準：按裝飾驗收規范、施工圖、變更通知單驗收，并且標準不低以乙方裝修山水天域樣板房的質量；6、工程項目承包方式：乙方包工不包料、包工期、包施工管理（工程質量、進度與安全文明生產）；1、本合同總工期為90天（開工日期：竣工日期2、國家法定假日、停水、停電、臺風、暴雨、工程隱患或其它不可抗力影響施工，工期順延；3、由于其他工種（如消防/門禁/建筑）配合原因致使乙方施工延誤，經雙方簽證，工期順延；5、甲方如不按時支付工程款造成乙方的停工、窩工等經濟損失全部由甲方負責賠償，并且工期順延；6、因甲方材料供應不到位而造成乙方的停工、窩工等經濟損失全部由甲方負責賠償，并且工期順延；工程結算方式：以總額包干價工程合造價(包干價)：人民幣貳佰伍拾萬元整（￥.00棟標準層共29層（標準間與走道、樓梯間）；日內，甲方支付首期工程款%，人民幣:柒拾2、當施工進行到30天，水電隱蔽及天花項目基本完成，甲方支付乙方二期工程款%，3、當施工進行到60天，木作及泥水項目基本完成，甲方支付乙方三期工程款%，4、工程完工并經甲乙雙方現場驗收合格并在施工人員退場前，甲方將工程合同款額5、在甲乙雙方驗收合格后10日內，甲方扣除工程保修金 后一次性付清工程合同余款 給乙方；甲方超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），乙方向甲方發出要求付款的通知，如甲方收到通知后5 日內仍不付款，則應向乙方支付違約金； 6、工程保修期為6個月，工程保修金為工程結算價的3% 甲方于工程保修期到期之日5 7、本項目包工不包料，保修期內因材料而不是因施工所造成的質量問題，乙方負責維 1、乙方應按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表的檢查檢驗， 為檢查檢驗提供便利條件；