辦完房產(chǎn)證后購房合同會被收走？拿到房產(chǎn)證后還要做哪3件事？

2022/05/26 15:13:53來源：房天下瀏覽量（）

[摘要]我們都知道，購房合同是房產(chǎn)交易的重要憑證，在辦理房產(chǎn)證的時候是需要用到的，那么辦完房產(chǎn)證后購房合同會被收走嗎？拿到房產(chǎn)證后還要做哪3件事？今天，小編就為大家梳理了相關知識點，我們一起來看吧。

我們都知道，購房合同是房產(chǎn)交易的重要憑證，在辦理房產(chǎn)證的時候是需要用到的，那么辦完房產(chǎn)證后購房合同會被收走嗎？拿到房產(chǎn)證后還要做哪3件事？今天，小編就為大家梳理了相關知識點，我們一起來看吧。

辦完房產(chǎn)證后購房合同會被收走？

辦理完房產(chǎn)證后購房合同的原件通常都會被收走，收走之后是放到房屋管理局做備案，房產(chǎn)證辦好之后，合同原件個人也會留一份，房屋購買合同正常情況下是有三份的，一般都是銷售方一份，購房者一份，還有一份放在房管局做備案。

1、辦理完房產(chǎn)證后很多人都會擔心自己的購房合同有一份不在自己的手里會有問題，其實大可不必，正常購房合同都是需要到有關部門做備案的，這樣對消費者的權益也是一個很好的保障。

2、購房合同都是一式三份的，在自己手里的那份不會被回收，所以不用擔心自己的手里沒有了購房合同，被房管局收走的那一份用作備案，自己的那一份留下也要收好。

購房合同和房產(chǎn)證都是非常重要的，通常有了房產(chǎn)證后購房合同就沒有什么重要的作用了，但是購房者也應該自己收好，以免流失。

拿到房產(chǎn)證后還要做哪3件事？

1．拿過房產(chǎn)證之后首先要辦理房產(chǎn)抵押登記

如果你的房子是按揭貸款購買，把房屋抵押給銀行，那么就需要辦理抵押登記。一般來說，辦理抵押貸款需要提交抵押申請書、抵押人身份證明、抵押合同、可以證明房產(chǎn)價值的材料，以及登記機關所需要的其他材料。在辦理完抵押登記后，房地產(chǎn)權利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當事人。雖然在具體判例中，不動產(chǎn)沒有辦理抵押登記手續(xù)，抵押合同仍有效，但抵押權不成立。為避免借款風險，引起債務糾紛，貸款買房的購房者必須及時辦理抵押登記。當然，如果是全款買房的朋友就可以忽略這一點了。

2．仔細核查房產(chǎn)證上的信息

房產(chǎn)證的基本信息是購房人的姓名和身份證號碼，還包括房屋的面積、房號、位置等。拿到房產(chǎn)證之后一定要仔細反復檢查，看看信息是否有誤，畢竟人工每天錄入大量數(shù)據(jù)保不齊會出現(xiàn)問題，如果有錯誤，將影響后面再次轉賣交易，甚至無法正常買賣。這關系到自己下半生財富，一定要認真對待。

另外需要提醒的是，如果所購買的是二手房，那務必要核實房屋是否存在抵押、凍結情況，不然很可能就陷入長時間的財產(chǎn)糾紛。

3．意相關文件、票據(jù)等的保存

房屋買賣合同、契稅發(fā)票、購房發(fā)票、物業(yè)費發(fā)票、裝修發(fā)票和合同備案證明等，都需要和不動產(chǎn)證放置在一起妥善保管。可別小看購房的一張張收據(jù)和發(fā)票，有時候能與房產(chǎn)證具有同等法律效益，萬一房產(chǎn)證出現(xiàn)了什么不測，這些證據(jù)就可以充當房產(chǎn)證明，幫你避開很多麻煩。

一方面房產(chǎn)證有會出現(xiàn)錯誤的概率，另一方面這些證據(jù)和證明往往是手證據(jù)，在繳納契稅和其他交易活動中很可能需要這些票據(jù)。如果以后想要轉手這個房子，這些文件和數(shù)據(jù)將要起著很大的作用，因為必須要有契稅發(fā)票。而且這些東西補辦的時候手續(xù)也比較繁雜，還比較浪費時間和精力。

以上就是小編為大家梳理的關于辦完房產(chǎn)證后購房合同為何會被收走，以及拿到房產(chǎn)證后還要做哪3件事等相關知識點，希望本篇文章能夠幫助到大家。