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房屋改造協議書篇一

承包方：以下簡稱乙方

甲乙雙方經友好協商一致，現將日化店鋪經營權在本合同期限內承包給乙方經營，訂立本合同雙方應共同遵守，具體合同條款如下：

第一條基本情況

1、甲方同意將日化店鋪及屋內設施交由乙方承包經營使用，在承包期間均由乙方使用;乙方承包后，由乙方負責經營管理，甲方不得影響乙方;

2、承包期限為20xx年9月1日起至20xx年2月31日止。

3、原店內剩余貨物經甲乙雙方共同清點認可后，由乙方負責銷售，銷售后乙方按甲方按原來進貨價將其貨款支付給甲方;

第二條承包費上交及保證金的支付

1、承包形式：甲方提供現有設備及經營手續，乙方在經營許可范圍內自主經營，上交承包費后，虧盈自負;

2、甲乙雙方同意，乙方保證按時向甲方上交承包費，承包費至合同簽定之日起，前三個月為每月5500元(大寫：伍仟伍佰元整)，以后為每月6000元(大寫：陸仟元整)。交款方式為月交，乙方于每月5號前向甲方繳納承包費。如乙方未按時交費，甲方有權提前解除承包合同，并從押金中扣除伍仟元違約金。

3、乙方在簽訂合同時向甲方上交風險保證金(押金)人民幣30000元整(大寫：叁萬元整)，若乙方在合同期內無違反合同規定，合同期滿后，乙方結清承包費、電費、水費等各項費用，且房屋無損害情況下，甲方返還乙方押金;

第三條債權債務承擔

1、在乙方承包前日化店鋪產生的債務由甲方承擔，并在與乙方簽訂合同生效時全部結清;

2、店面經營手續年審及相關問題，由甲方負責與乙方無關。

3、如因甲方債務及經營手續問題影響乙方無法正常經營，乙方有權解除本協議，并且甲方要向乙方支付伍仟元違約金;

4、承包經營期間，乙方應自主守法經營，承包后，經營中所產生的費用由乙方承擔;

第四條雙方承諾

1、如因政府動遷等不可抗拒的原因，雙方可隨時解除協議;

2、經營期滿甲方繼續外包，乙方在同等承包費下享有優先承租權。

3、如店面因修路要拆除，甲方應退還乙方相關預交費用。

第五條雙方權益及義務

1、甲方有權對乙方的經營進行監督與指導;

2、甲方有權依約向乙方收取承包金、門店租金;

3、甲方必須依約及時向乙方交付門店，不得無故拖延，否則，引發的一切損失由甲方承擔;

4、甲方必須全面履行本協議中應由甲方履行的全部條款，并按本協議規定保障乙方的合法權益;因甲方原因導致本合同的履行，甲方要承擔相應責任。

5、乙方負責全面經營，自負盈虧;按時向甲方支付承包費;

6、乙方負責承擔經營范圍內的水、電經營相關所有費用，并對經營中所有相關人員的人身安全，消防、衛生等事項全權負責。

7、本協議生效后，乙方不得避開甲方直接接觸本門店房東或出租方，更不得以任何形式就本門店承租事項等，直接與本門店房東或出租方簽署相關門店承租等協議

第六條協議變更解除或終止

1、本協議生效后即具有法律約束力，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。本協議需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議，在新的書面協議未達成之前，本協議依然有效;

2、甲方未依約按時向乙方交付店面，逾期交付，乙方有權要求賠償損失。同時甲方仍須支付違約金;

3、乙方若未依約按時向甲方交納承包費，逾期交費，甲方有權解除本協議，不負違約責任，并保留向乙方要求賠償損失的權利。同時乙方仍須支付違約金;

4、乙方若違法、違規經營，損害甲方商譽的.，甲方有權解除本協議，不負違約責任，并保留向乙方要求賠償損失的權利。同時乙方仍須支付違約金;

5、本協議規定的承包期滿，甲乙雙方的權利、義務履行完畢后，本協議自行終止;

6、如甲乙雙方任何一方，有不可抗拒因素須解除本協議，需提前一個月告知對方，友好協商解除;

第七條違約責任

1、甲乙雙方均應按協議規定履行各自職責，任何一方違約，除本協議另有規定外，違約方應向守約方支付違約金元(大寫：整);

2、甲方若未依約按時交付門店，每天按元的標準向乙方賠償損失。逾期超日的，乙方有權書面通知甲方解除本協議，并可要求甲方另行支付違約金元(大寫：整);

3、乙方若未依約按時向甲方交納承包金或租金等各項費用，每天按應付金額的%向甲方交納滯納金，逾期超日的，甲方有權解除本協議，并可要求乙方另行支付違約金元(大寫：元整);

第八條爭議解決

1、甲、乙雙方如有爭議的，應友好協商解決;無法解決的，任何一方有權向有甲方所在地人民法院提起訴訟;

2、本合同一式兩份，雙方各執一份，自合同簽訂之日起生效，如有未盡事宜，雙方協商解決。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

_____年____月____日

房屋改造協議書篇二

委托方(甲方)：_________

承接方(乙方)：_________

工程項目：_________

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條工程概況

1、工程地址：_________

2、居室規格：房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衛，總計：施工面積_________平方米。

(1)_________室，計_________平方米;

(2)_________陽臺，計_________平方米;

(3)_________廚房，計_________平方米;

(4)_________衛生間，計_________平方米;

(5)_________廳，計_________平方米;

(6)_________過道，計_________平方米;

(7)其他(注明部位)_________，計_________平方米。

4、委托方式：_________

5、工程總天數：_________

天工程開工日期：_________年_________月_________日

工程竣工日期：_________年_________月_________日

第二條工程價款

工程價款(金額大寫)_________元。

(1)材料款_________元;

(2)人工費_________元;

(3)設計費_________元;

(4)施工清運費_________元;

(5)搬卸費_________元;

(6)管理費_________元;

(7)稅金_________元;

(8)其他費用(注明內容)_________元。

第三條質量要求

1、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

2、工程驗收標準，雙方同意參照上海市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。

3、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。家庭裝潢工程材料決算清單》。

4、質量檢查監督部門：_________市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

5、凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

6、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

第四條材料供應

1、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

2、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

3、甲方負責采購供應的材料、設備，《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條付款方式

1、合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的40%、剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。

甲方付清工程價款，《家庭裝潢工程工程結算表》，乙方開具統一發票，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2、工程施工中如有項目增減或需要變動，《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3、甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。

第六條工程工期

1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方_________元。

2、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

3、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

4、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5、施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條工程驗收

1、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。

2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3、工程質量驗收，《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

第八條其他事項

1、甲方

(1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。

(2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

(3)如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2、乙方

(1)在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為_________個月。

(2)指派(姓名)_________為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

(3)應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明;經辦業務員必需有法人代表的委托證書。

(4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

(5)負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。

第九條違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條爭議解決

1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發票向_________市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。

2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向_________仲裁委員會申請仲裁，或向_________人民法院提起訴訟。

第十一條合同的變更和終止

1、合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

第十二條合同生效

1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同(包括合同附件、補充合同)一式_________份，甲乙雙方及見證部門各執壹份。

甲方(業主)(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

住所地址：_________企業地址：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

工作單位：_________法人代表(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

電話：_________電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋改造協議書篇三

發包方(以下簡稱甲方)： 承包方(以下簡稱乙方)：

第一條：工程概括

工程名稱：房屋改造工程

工程地址：沈陽市皇姑區鴨綠江東街15號

建筑面積： 20xx平方米

工程內容：土建工程、給排水、鍋爐及采暖、防水、外墻粉飾、垃圾清運等

承包方式：總承包

第二條：合同工期

開工日期：20xx年12月5日

竣工日期：20xx年3月5日

總工期：90天

第三條：工程價款及付款方式

1、本工程合同價款為82萬元(大寫：捌拾貳萬元整)

2、付款方式：合同簽訂后付32萬元工程首付款，施工中按工程進度付工程進度款，工程完工并驗收合格后工程款付至95%，余款5%待一年質量保證期滿無質量問題后一次性付清。

第四條：工程質量及驗收

1、工程質量標準：合格

2、質量驗收標準：按國家有關施工規范為驗收標準。

第五條：雙方責任

甲方責任：

1、 提供施工圖紙;

2、 辦理相關手續;

3、 按期提供工程款;

4、 質量檢查及驗收;

5、 提供施工用水、電及施工場地。

乙方責任：

1、 按圖紙及規范要求施工，保證工程質量;

2、 嚴格執行本合同制定的施工工期，按期交工;

3、 安全文明施工，非甲方原因發生一切安全責任事故自行負責;

4、 工程竣工后一年內為質保期，在質保期中，乙方負責向甲方免費提供維修。

第六條：違約責任

1、 甲方不按合同約定支付工程款或不履行合同義務及不按約定履行義務的其它情況;

2、 乙方不按合同工期完工，產品質量達不到約定的質量標準或不履行合同義務及不按約定履行義務的其它情況;

3、 一方違約后，賠償因其違約給另一方造成的損失。

第七條：索賠

1、 當一方向另一方提出索賠時，要有正當理由，且有索賠事件發生的時效證據;

2、 甲方未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應當由甲方承擔的責任的其他情況，乙方可以向甲方索賠。

3、 乙方未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤給甲方造成經濟損失，甲方可以向乙方索賠。

第八條：不可抗力

按合同法執行

第九條：合同生效與終止

合同雙方簽字并蓋章后即生效，甲方和乙方履行合同全部義務，合同價款完畢后，本合同即告終止。

第十條：合同份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋改造協議書篇四

甲方：

乙方：

一、工程項目：舊房改造，將原有舊房拆除，按照甲方所提供圖紙進行施工。

二、施工地點：湯王頭村。

三、工程內容及施工范圍，經過雙方協商以達成一致，簽訂以下合同。

3.1、乙方在拆除完畢后，舊料屬于甲方所有，舊房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。

3.2、甲方只負責材料的采購，乙方負責施工工具，施工中所需要的模板，腳手架。

3.3、門窗采用五洋塑鋼材料，洞口超過1.5米必須做過梁。

3.4、甲方負責提供水暖電材料，乙方負責安裝。二層所有的房間地面貼瓷磚，衛生間、廚房墻面貼瓷磚，一樓和三樓的衛生間、廚房貼至1.5米處。

3.5、在施工過程中，乙方負責所有外墻面抹平，粉刷內墻面負責抹平，一樓和三樓地面用水泥抹平。東山墻和西邊路面、院內用水泥抹平。

3.6、原地基有空虛的地方，乙方必須在打地梁時挖到實處，以保證房屋的承載力。

3.7、房屋的所有防水都由乙方負責材料和施工。

3.8、三層屋頂用小瓦或片瓦，甲方負責任何一層預制板，其余各層都由乙方負責。

3.9、經雙方協商每平米造價320元，陽臺按一半計價，地面的所有垃圾由乙方負責清理，拆除后所有建筑材料歸乙方。

3.10、建筑施工中安全第一，一切任何事故由乙方承擔，甲方不承擔任何責任，乙方必須按甲方圖紙施工。甲方負責水電。

四、付款方式：一層上板后，付乙方叁萬元;二層上板后，付乙方叁萬元;三層屋頂用小瓦或片瓦施工結束后，付乙方肆萬元;室內墻面抹灰、水暖電安裝完畢后，付乙方兩萬元;室內瓷磚、門窗安裝完畢后，付乙方兩萬元;施工全部結束后除扣除總價的5%保質金外，其余的工程款全部付清。

五、從簽訂合同之日起，乙方必須在三個月內完工，否則扣除2%的違約金。

六、本合同壹式貳份，雙方各執壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日