最新房屋買賣定金協議書

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最新房屋買賣定金協議書

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房屋買賣定金協議書篇一

甲方(出售人)：

乙方(購買人)：

經各方協商一致，就甲方出售房屋給乙方而收取購房定金宜達成如下協議：

第一條房屋情況概述

1、交易房屋座落于北京市，建筑面積：，房產證號：，產權人：。

2、甲方保證所出售的房屋松屬無瑕疵、無債務糾紛，符合上市交易條件。

第二條房屋交易

2、乙方經現場勘驗甲方上述房屋后，對甲方出售的該套房產的權屬狀況、設備、裝修等情況進行了解，確認以人民幣(大寫)元整的總價款購買該房屋，此價款口包含/口不包含依國家規定應當由甲方承擔的稅費。

3、甲乙雙方同意，本次房屋買賣涉及的稅費由方承擔。

4、乙方的房款支付方式為以下第(1)全款;(2)商業貸款;擬貸款比例為;

(3)公積金貸款：擬貸款比例為 ;組合貸款：具體約定為。

第三條定金金額及支付

1、元整，甲方收取定金時應向乙方出具收據(附后)。

2、甲乙雙方應在本協議約定的期限內簽署房屋買賣合同。如甲方違約，甲方應向乙方雙倍返還定金;如乙方違約，則甲方已取的定金不予退還。

第四條簽署買賣合同的約定

1、甲乙雙主于簽署本協議后個工作日內簽署《北京市存量房屋買賣》(“《買賣合同》”)等相關法律文件。

2、甲乙雙方同意，由丙方為本次交易提供居間服務，且應在簽署《買賣合同》時由口甲方/口乙方向丙方支付居間代理費人民幣(大寫) 元整;本協議簽署后，甲乙雙方私自或者另行通過其他居間方簽署房屋買賣合的，丙方有權要求甲方和/或乙方支付本條約定的全部居間代理費。

第五條其他約定

1、就乙方的購房資格事宜，各方同意：

(1)乙方保證并承諾最遲在簽署買賣合同之前，向丙方提交購房資質審核所需的所有文件或材料;乙方保證其提交的材料真實、合法、有效;如因乙方提供虛假資料或乙方故意隱瞞真實情況導致其未能通過購房資格審核的，就乙方已支付的款項，甲方有權不予退還。

(2)丙方協助乙方進行購房資格審核;如乙方未能通過購房資格審核，各方免責且本協議自動終止，同時，甲方應在資格審核結果出具后五個工作日內直接向乙方退還其已支付的定金，但本條(1)中約定的情形除外。

2、因本定金收付所引起的或與此相關的任何爭議，各方應協商解決。協商不成的`，各方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3、本協方一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

(以下無正文)

出售人(簽章)：購買人(簽章)：

代理人(簽章)：代理人(簽章)：

證件名稱及編號：證件名稱及編號：

聯系地址及郵編：聯系地址及郵編：

聯系電話：聯系電話：

房屋買賣定金協議書篇二

賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)

買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方愿將座落_______市_______區______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。

第二條該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。

第三條由于賣房人房證及發票沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內給予房證或發票等證件。

第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金_____( )。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第五條本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

第六條本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

賣房人(甲方)：_______________________簽字

買房人(乙方)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________

20xx年xx月xx日

房屋買賣定金協議書篇三

賣方(簡稱甲方)：身份證號碼：

買方(簡稱乙方)：身份證號碼：

為了保護房屋交易雙方的合法權益，甲乙雙方經友好協商，就乙方購買甲方名下的房屋達成如下協議，訂立本合同，以便雙方共同遵守。

房屋基本情況;乙方預定甲方名下的.鄭州市區(縣)

小區號樓單元房屋一套，房屋總款為元(小寫)元(大寫)。

二、乙方同意簽訂本協議時，支付甲方定金人民幣元(小寫)元(大寫)，甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后，乙方支付的定金自動轉為購房款。

三、甲乙雙方商定，乙方應在__年__月__日前簽訂《房屋買賣合同》，如乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》無權要求甲方返還已經收取的定金。

四、甲方承諾在本協議簽訂后，甲方須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》。

五、乙方承諾在本協議簽訂以后，在約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《房屋買賣合同》。

六、不可抗力

1、如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水或者其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應當及時通知對方。

2、因政府產業政策發生改變而導致本協議無法履行時，甲乙雙方可以解除本合同并免責。

3、其他未盡事宜雙方可協商解決，所簽訂補充協議與本合同具有同等的法律效力。

七、本協議自雙方簽字之日起生效。

八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方;

房屋買賣定金協議書篇四

為了保護房屋交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方購買甲方名下物業一事達成如下協議：

一、房屋基本情況：

乙方預定甲方名下的位于北京市區(縣) 小區樓單元房屋(地下室平米，儲藏間平米)，屋內建筑面積平方米(以產權證登記面積為準)，房屋單價元/平方米，總房款為元(小寫)元(大寫)元。

二、正式簽署房屋買賣合同之前：

甲方承諾為乙方所預定房屋保留天(自年月日至年月日)。

三、定金：

本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)元，(大寫) 元。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議與甲方簽訂《房屋買賣合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時，抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式：

乙方同意選擇下列付款方式，

1、一次性付款：于簽署《房屋買賣合同》當日支付 %房款，剩余款將于辦理產證過戶之日一次性支付。

3、分期付款：

五、證明文件：

甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

1、房屋產權證或相關證明

2、附屬設施清單

六、甲方承諾：

1、具備房屋買賣條件條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

2、在本協議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》;并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《房屋買賣合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。

七、乙方承諾：

在本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《房屋買賣合同》，并承諾在與甲方簽訂《房屋買賣合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他：

甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。

2、甲方存在其他違法、違約行為導致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的;

九、不可抗力：

1、如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并且在此以后7天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

2、因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議并免責。

3、其他未盡事宜雙方可協商解決，所簽訂補充協議與本合同同樣具有法律效力。

十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：(出售人)

地址：

電話：

身份證號碼：

乙方：(買受人)

地址：

電話：

身份證號碼：

年月日

房屋買賣定金協議書篇五

第一條協議各方（三方指甲、乙、丙三方）

出賣方（甲方）：

買受方（乙方）：

中介方（丙方）：

第二條本協議為雙方簽訂《房屋買賣定金合同》的補充協議，為《房屋買賣定金合同》的組成部分，具有同等法律效力。

第三條本協議為《房屋買賣定金合同》的從合同，若主合同不能成立或被依法撤銷或被房地產主管部門駁回，則從合同自始無效。

第四條本協議所稱房屋位于xxx小區xxx棟xxxx室×××之房產。

第五條甲方保證：在雙方簽訂《房屋買賣定金合同》前，已向乙方說明、告知全部甲方已知或應知的有關所交易房屋的重要信息，并保證其真實、準確、有效，且未隱瞞任何可能侵犯乙方權益的`、可能減損房屋價值的事實資料。

第六條丙方保證：在簽訂《房屋買賣定金合同》前，已向乙方說明、告知全部丙方已知或應知的有關所交易房屋的重要信息，并保證其真實、準確、有效，且不存在隱瞞可能侵犯乙方權益的、可能減損房屋價值的事實資料。

第七條因甲方的信息優勢，甲方保證，所提供房屋符合國家有關建筑規范標準和有關規定，保證房屋不存在可能影響居住的住宅質量問題，包括但不限于：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水；房屋內部、外墻無裂縫；外墻無滲水等。若在買賣成交后半年內出現影響居住的房屋質量問題，乙方可要求甲方修復房屋，所需費用由甲方承擔。

第八條甲方保證：在該項房產上不存在中國民俗文化中的不吉利事項，如居住人非正常死亡、事故頻發等因素。

第九條除其它合同載明的房屋情況，甲方和丙方向乙方說明，房屋用地為（住宅、工業、商業）用地，土地使用年限為××年，始于×××年。房屋建成年份為××年，使用年限為國家規定的房屋使用壽命。若因甲方或丙方的故意或過失，致使乙方不了解房屋真實的剩余土地年限或房屋使用壽命而促成買賣的，出賣方需賠償乙方，丙方負連帶賠償責任。

第十條交房：經甲乙雙方協商決定于×××年×××月____日前向乙方交房，交房須履行交鑰匙手續，并保證房屋內居住人員不再滯留。若因甲方未按時交房或房屋內仍有人員滯留而導致交易無法繼續進行，乙方有權要求停止交易，之前所產生的一切費用由甲方支出。包括乙方給丙方應支付的中介費、停止交易產生的違約費，及乙方支付的房屋評估費和×××萬首付款。

第十一條乙方保證：交房后，立即辦理房產證抵押申請貸款手續，由銀行放貸后直接轉入甲方賬戶。若甲方交房并保證無人員滯留后，乙方兩日內未辦理房產證抵押申請貸款手續，甲方有權提出賠償。

第十二條甲方保證其出售該房產的行為已取得其它權利人或共有人或優先權利人的同意,若因甲方未取得上述權利人同意而擅自出售導致合同不能成立的，甲方須雙倍返還定金作為違約金。

第十三條交房前，甲方須結清物業管理費、水、電、煤氣、有線電視、寬帶、電話等費用，繳清公共維修基金、月付的公共維修費及其它國家有關部門、業主組織或業主公約規定的費用并提供以交房前為截止日期的費用單據。

第十四條甲方保證第四條所述房屋不存在抵押、質押、擔保、涉及訴訟、其它權利主張等可能影響乙方權益的事項。

第十五條該房過戶后一星期內甲方應遷出位于該房產之上的全部戶口，并有義務協助乙方辦理煤氣、有線電視、寬帶、電話、公共維修基金專戶、物業管理等應由新業主承繼的權利的過戶手續，并轉交所交易房產原有的房屋結構圖、原始買賣合同、水電裝修路線圖等相關資料。

第十六條丙方為本次交易的居間方，承擔為甲方、乙方xx各種非本人必須到場的有關手續的義務。產權變更及相關手續辦理應在簽署《房屋買賣定金合同》30天內完結。未能及時按時完結的，甲方和乙方均有權要求賠償，計算方法為每拖延壹日賠償人幣100元，直至丙方收取的傭金被扣完為止。本條款不影響其它因違約過失產生的賠償要求。

第十七條若本交易房屋不能辦理石河子市土地房屋權證，或辦理的費用超過原約定的范圍，則乙方有權選擇解除合同或要求甲方、丙方承擔相關費用，同時要求賠償，賠償違約金為5000元人民幣。

第十八條雙方、甲方與丙方或合同三方簽署的本協議、任何書面協議顯失公平或與法律法規、部門規章、政府規范性文件相抵觸的條款自始無效。

第十九條本合同若發生爭議，應友好協商，協議不成的可向法院提起訴訟，起訴地為房屋所在地法院。

第二十條本合同一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：

身份證號：

乙方（簽字）：

身份證號：

丙方（簽字蓋章）：

身份證號：

年月日

房屋買賣定金協議書篇六

甲方：（出售人）________ 乙方：（買受人）

為了保護房屋交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方購買甲方名下物業一事達成如下協議：

一、房屋基本情況：乙方預定甲方名下的位于________市____區（縣）________小區____ 樓____單元____房屋（地下室____平米，儲藏間____平米），屋內建筑面積____平方米(以產權證登記面積為準)，房屋單價________ 元/平方米，總房款為________元（小寫）________元（大寫）元。

二、正式簽署房屋買賣合同之前：甲方承諾為乙方所預定房屋保留____天（自____年月____ 日至____年____月____ 日）。

三、定金：本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）________元，（大寫）________元。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議與甲方簽訂《房屋買賣合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時，抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式：乙方同意選擇下列付款方式，

1：一次性付款：于簽署《房屋買賣合同》當日支付____%房款，剩余款將于辦理產證過戶之日一次性支付。

3：分期付款：________________________________。

五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

1、房屋產權證或相關證明

2、附屬設施清單

六、甲方承諾：

2、在本協議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》；并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《房屋買賣合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。

七、乙方承諾：在本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《房屋買賣合同》，并承諾在與甲方簽訂《房屋買賣合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他：甲方出現以下情形之一

，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。

2、甲方存在其他違法、違約行為導致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的；

九、不可抗力：

2、因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議并免責。

3、其他未盡事宜雙方可協商解決，所簽訂補充協議與本合同同樣具有法律效力。

十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：（出售人）________ 乙方：（買受人）

地址：____________地址：____________

電話：____________電話：____________

身份證號碼：________ 身份證號碼： ________

_____年____月____日_____年____月____日

房屋買賣定金協議書篇七

賣房人：_________________________________；（以下簡稱甲方）

買房人：_________________________________；（以下簡稱乙方）

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方愿將座落_______市_______區______街____段______號的_____房（____室_____廳______平米）賣于乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。

第二條該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整（__________元）。

第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金_____。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第五條本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

第六條本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

賣房人（甲方）：_______________________簽字

身份證號：__________________________________

聯系方式：_____________________________

買房人（乙方）：_______________________簽字

身份證號：__________________________________

年月日

房屋買賣定金協議書篇八

購買方（乙方）：________證件號碼：____________

第一條：經甲、乙雙方協商，甲方自愿將其座落于_____________________以人民幣（大寫）___________整出售給乙方，該房屋《房屋所有權證》登記狀況如下：幢號：_______室號：_______套（間）數：________建筑結構：__________總層數：_____建筑面積：____平方米、用途：____________。

第二條：乙方為表示購買誠意，在簽訂本協議時向甲方支付人民幣＿＿＿＿整作為購買該房屋的定金，甲方應在簽訂房屋買賣協議后將此定金用于抵頂乙方應付購房款。甲、乙雙方商定簽訂本協議后，必須在____日，簽訂房屋買賣協議，并支付___________首付款并辦理完畢過戶手續。乙方在辦理完過戶手續后，必須在____日內辦理二手房按揭貸款用以支付除已付定金外余下購房款______。

第三條：在甲、乙雙方約定的期限內，甲、乙雙方均不得反悔，若乙方反悔則所付定金作為違約金被甲方沒收，若甲方反悔應退還乙方所付定金并賠償乙方同等于該定金的違約金。

第四條：甲、乙雙方協商一致，各自承擔各自交易過程中產生的稅費，任何一方不得因國家政策或稅費調整而損害另一方的利益。

第五條：甲方保證該房屋買賣不存在產權爭議和其他人主張權利的情況，甲方在收到乙方定金之日起，甲方本人、家屬及其親戚不得干涉乙方的處置權，如出現這些問題，甲方必須退回乙方訂金并賠償訂金相等金額的違約金。

第六條：如果乙方違反本協議約定，甲方有權沒收乙方支付的`定金。如果甲方違反本協議的約定，必須退回乙方定金并賠償與定金相等金額的違約金。。

第七條：本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

第八條：補充條款___________________

甲方（簽名）：________ 乙方（簽名）：________

時間：____________

房屋買賣定金協議書篇九

按目前新建房屋的交易習慣，購房者看中某套房屋后，開發商與購房者都會簽訂《購房意向書》，以說明雙方對購售房屋已達成初步意向?！兑庀驎返膬热菀话惆ǚ课莸奈恢谩⒚娣e、價款，但一般并不涉及房屋的交付時間、違約責任及其它房屋的具體情況等。實踐中，《意向書》除了上述內容外，一般還有定金內容。正是《購房意向書》中的定金條款，使得并不具有法律效力的意向書，成了購房過程中矛盾的焦點。

要正確處理《意向書》中的定金糾紛，首先應了解《意向書》的性質和意向書》中約定的定金所擔保的內容。從《意向書》簽訂的背景和內容看，《意向書》并不是購房合同，沒有定金條款的《意向書》僅是購售雙方交易意向的表述，購房者和開發商之間并不存在權利義務關系。但對房屋交易已達成初步意向的買賣雙方而言，為了保證雙方能進一步接洽房屋買賣，即購房者保證開發商在簽訂正式購房合同之前，不將房屋另售他人，開發商保證購房者能再來接洽購房事宜，并不產生法律約束力的《意向書》顯然不能實現上述目的。正是為達到上述目的，達成購房意向的雙方約定，由購房者向開發商支付一定的定金，以保證開發商在約定期限內不將房屋另售他人，同時保證購房者在約定期限內與開發商進一步洽談購房事宜。購房者交納了定金，認購書的性質就由意向書變成了協議，購房者與開發商之間就有了權利義務，開發商的義務是在約定期限內不得將房屋出售他人，購房者的義務是在約定期限內與開發商進一步接洽購房事宜。否則，購房者將損失定金，開發商將雙倍返還定金。

了解了認購書的性質和定金擔保的內容，處理此類糾紛也就有了依據。

四、如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，購房者可要求開發商退還定金，并要求開發商支付相應的利息損失。

出現定金糾紛雙方可協商解決，如協商不成，可按《認購書》中約定的仲裁機構申請仲裁或向法院起訴。