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三產(chǎn)房轉(zhuǎn)商品房篇一

一、勤奮學(xué)習(xí)，提高自身綜合素質(zhì)

學(xué)無止境，學(xué)習(xí)是永恒的主題。我深知，作為一名剛走上副科級領(lǐng)導(dǎo)崗位的年輕干部，雖然自己有過一定的在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、機關(guān)工作的經(jīng)驗，但新的崗位、新的環(huán)境提出的卻是更高的能力和要求，因此，在一年的工作里，我始終堅持把勤學(xué)、好問、善思作為自我完善和提高的重要途徑。

一是堅持從書本和文件學(xué)，學(xué)以致用。一年來，我始終堅持主動學(xué)習(xí)各種政治理論知識，主動參與深入學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀活動和創(chuàng)先爭優(yōu)活動，堅持用先進的理論武裝思想、指導(dǎo)實踐。全年共認真閱讀了《^v^講話實錄》、《新湘評論》、《清風》等報刊書籍，豐富了精神食糧。堅持認真學(xué)習(xí)和領(lǐng)會各級文件精神，重點學(xué)習(xí)了建黨九十周年講話、區(qū)黨風廉政建設(shè)等文件。同時結(jié)合農(nóng)村基層工作需要，認真學(xué)習(xí)了黨在農(nóng)村的各項路線、方針、政策以及如何處理新時期農(nóng)村工作的方式、方法等。

2、堅持向領(lǐng)導(dǎo)和同事學(xué)，多思多問。三人行，必有我?guī)煛Ｗ鳛榘嘧映蓡T中的年輕人，書記、鄉(xiāng)長和其他班子成員一直是我的學(xué)習(xí)者和引導(dǎo)者。一年來，在每次班子會上對全鄉(xiāng)各項事情的情況通報、交流討論中，我都堅持認真地邊聽邊記邊思考，做到既記在筆尖上，又領(lǐng)悟在心坎里。遇到自己不太熟悉，或者難以處理的問題，我也會以虛心學(xué)習(xí)的態(tài)度，多詢問，多請教，使自己在完成一項工作任務(wù)的同時，學(xué)會一種思考，了解一種情況，掌握一種方法，便于今后工作的更好開展。

3、堅持向基層干部和老黨員學(xué)，總結(jié)歸納?；鶎拥墓ぷ髅鎻V、事多、復(fù)雜，尤其是面對群眾和處理突發(fā)事件時，需要豐富的社會實踐經(jīng)驗和隨機應(yīng)變冷靜處理的能力，而長期和群眾面對面打交道的村組干部和老黨員便是這一方面的行家能手。我始終堅持在全年的下村走訪調(diào)研中，常與村組干部進行工作交流，請教拜訪老干部、老黨員，不斷總結(jié)歸納自己的處理問題的思路和方法，提高工作能力。

今年5月份，我還參加了近一個月的科干班學(xué)習(xí)，系統(tǒng)學(xué)習(xí)了政治理論知識、經(jīng)濟知識、法律知識以及當前全區(qū)中心工作涉及的各方面內(nèi)容。學(xué)習(xí)期間撰寫的《打造常德商會品牌，推動三產(chǎn)行業(yè)發(fā)展》調(diào)研文章被評為優(yōu)秀論文。

二、盡心履職，全力推動組織工作

1、村級兩委換屆選舉工作。今年是村級換屆選舉之年，為圓滿完成全鄉(xiāng)21個村的任務(wù)，根據(jù)區(qū)委文件精神，結(jié)合我鄉(xiāng)實際，我制定了科學(xué)嚴格的換屆選舉工作方案，并專門組織各村支部書記、換屆選舉委員會主任進行了選舉程序的學(xué)習(xí)培訓(xùn)。在近一個月的時間里，我與換屆領(lǐng)導(dǎo)小組的班子成員一直不辭辛勞地奔波于各村的選舉現(xiàn)場，全面掌握各村換屆選舉情況，及時化解選舉中出現(xiàn)的問題，嚴格按照規(guī)定的程序進行認真指導(dǎo)，順利完成了全鄉(xiāng)的換屆選舉工作，并受到了上級領(lǐng)導(dǎo)的好評。

2、扎實開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動。創(chuàng)爭活動作為一項推進黨的基層組織建設(shè)和黨員隊伍建設(shè)的重要活動，我深知活動開展的實效性，黨員參與的積極性，制度健全的長效性是重中之重。為確保創(chuàng)爭活動立足全鄉(xiāng)實際，取得明顯效果，我重點做了這些方面的工作：一是換屆選舉后，要求新搭建的村支兩委重新進行公開，并強調(diào)村支兩委的內(nèi)容要與任職演講內(nèi)容相掛鉤，細化任期工作任務(wù)，確保目標逐年實現(xiàn)。二是認真組織各個支部開展點評工作。按照區(qū)委組織部的活動部署，認真在全鄉(xiāng)各個基層黨支部開展了領(lǐng)導(dǎo)點評、群眾點評工作。尤其是鄉(xiāng)機關(guān)的點評工作更是創(chuàng)新的與半年工作述職有機結(jié)合，讓機關(guān)干部對半年工作進行述職演講后，再當場由領(lǐng)導(dǎo)進行點評。三是積極營造各基層黨支部創(chuàng)先進和黨員爭優(yōu)秀的`良好氛圍。對于全鄉(xiāng)活動中突出的先進基層黨組織和優(yōu)秀黨員，我們認真對其經(jīng)驗和事跡進行總結(jié)匯報，向上級組織部門重點推薦了雙往當村、馬家吉社區(qū)等一批先進基層黨組織，梅桂香等一批先進黨員典型。

3、加強黨員干部隊伍建設(shè)。為加強對村級隊伍和村干部的日常管理，今年我根據(jù)往年的考評細則和班子會的討論意見，重新制定了《蘆荻山鄉(xiāng)村(居)目標管理考核制度》及相應(yīng)考核細則，創(chuàng)新將中心工作與全年考核掛鉤，完善制度管理，將工作責任明確落實到村，落實到人。為確保黨員隊伍的健康蓬勃發(fā)展，在全年的黨員發(fā)展上面，我始終嚴把關(guān)，堅持對入黨積極分子送訓(xùn)人員、預(yù)備黨員進行資格審查、走訪調(diào)查，專題向黨委會議匯報。今年我鄉(xiāng)有一名入黨積極分子送訓(xùn)人員，我們在進行資格審查時，發(fā)現(xiàn)其違法政策沒有送訓(xùn)，但他通過其他渠道參與了培訓(xùn)，我們接到村里和部分群眾的反映，認真了解并確認了詳細情況后，及時向區(qū)組織部進行了匯報，最終取消了其培訓(xùn)資格。

4、推動村級活動場所建設(shè)。為使基層組織和群眾能有一個良好的政治、經(jīng)濟、文化活動場所，今年，我們組織工作將村部建設(shè)作為全年的工作重點。按照區(qū)組織部的安排部署，我們對全鄉(xiāng)未修建的村部進行了詳細的情況摸底，多次與村支兩委干部溝通交流，了解修建村部存在的問題與困難，共商主意。同時我們化被動為主動，積極地向區(qū)組織部聯(lián)系匯報，爭取到了大力支持。截至目前，全鄉(xiāng)9個未修建活動場所的村(居)，其中七個已基本完工，年底接受驗收，剩余的一個已經(jīng)動工，一個正在進行招投標，明年我們將徹底解決部分村干部辦事無場所，干群議事無地點的尷尬局面。

5、認真完成組織日常工作。今年針對換屆選舉后的村級新班子，我們對部分村進行了半年基層黨建工作的督查，通過與村支兩委干部座談交流，全面了解到新班子的運行情況、發(fā)展規(guī)劃以及存在的困難和問題，摸清了各村黨建工作情況，明確了工作思路，并提出了很多發(fā)展建議。完成黨務(wù)公開工作。按照上級部門的要求，今年我們與鄉(xiāng)紀委共同完成了全鄉(xiāng)各個基層黨組織的黨務(wù)公開工作，并重點布置和指導(dǎo)了鄉(xiāng)機關(guān)、蘆山村、熊家坪村、金獅堤村等四個全區(qū)示范點的黨務(wù)公開工作，受到了上級部門的好評。

6、老干、工青婦工作。高度重視老干工作。加強了鄉(xiāng)關(guān)工委的陣地建設(shè)，做到了有陣地、有隊伍、有資料。切實關(guān)心關(guān)懷老干部、老黨員，全年共走訪慰問老黨員、老干部近30人次，并精心組織參加了區(qū)老干部團拜會和舉辦鄉(xiāng)機關(guān)退休干部老年節(jié)。認真完成了工會、團委、婦聯(lián)交辦的各項工作任務(wù)。

7、聯(lián)村工作。按照鄉(xiāng)黨委政府的安排部署，今年我聯(lián)系的村分別是毛坪里村、雙往當村和漁場。在聯(lián)村干部徐小琴的協(xié)助下，三個村(場)干部的全力支持下，順利完成了2個村的換屆選舉工作和黨委政府交待的各項工作任務(wù)。同時，我還積極與對口的團區(qū)委、工會進行聯(lián)系，分別為兩個村的兩名貧困學(xué)子解決了部分學(xué)費。

三、廉潔奉公，樹立良好個人形象

作為一名黨員干部，始終做到了正確對待和行使手中的權(quán)利，淡化“官念”和權(quán)欲，用平常心看待官位，用責任心看待權(quán)力，做到立黨為公，執(zhí)政為民。一年來，在公務(wù)活動和社交活動中都做到了嚴格遵守廉潔自律的規(guī)定，做到了廉潔奉公，忠于職守，沒有利用職權(quán)和職務(wù)上的影響謀取不正當利益。遵守組織人事紀律，在上半年的村支兩委換屆選舉中嚴格按照干部選拔任用工作的制度辦事，沒有借選拔任用干部之機謀取私利，在思想上筑牢了廉政防線，在行動上踐行了廉政準則，在工作中培養(yǎng)了廉政心態(tài)。

反省一年來的工作，我清醒地認識到本人還存在一定的問題和不足：一是工作的計劃性不夠。由于基層的工作量大，經(jīng)驗也還不豐富，導(dǎo)致了工作預(yù)見性、前瞻性還存在欠缺。二是深入基層，調(diào)查研究不夠，導(dǎo)致工作的針對性不足，在解決群眾關(guān)心的熱點、難點問題上和處理方法上還存在一定差距。在今后的工作中，我將繼續(xù)保持優(yōu)點，不斷積累工作經(jīng)驗，努力提高自己的工作能力和水平，對存在的問題和不足認真地加以克服和解決。

三產(chǎn)房轉(zhuǎn)商品房篇二

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同仁、全體村民：

大家好

今天，我懷著無比激動的心情站在這里為你們總結(jié)、匯報本屆村委任職期間的工作，作為村委主任，既有興味，也有心酸，更有一肚子心里話要奉獻給諸位。

三年，是生命長河中的一瞬，短短的千日，轉(zhuǎn)瞬即將，但在我日常工作中卻是艱難而又漫長的。

三年來，我們村委一班人，齊心協(xié)力、團結(jié)奮斗、竭盡全力，強抓機遇，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，排除各種干擾，克服了我村辦公沒窩、接待沒鍋的重重困難，做了大量史無前例的造福子孫后代的利民富民工程，贏得了上級領(lǐng)導(dǎo)、社會各界和廣大村民的認可和贊譽，使我村在各級領(lǐng)導(dǎo)及社會各界的心目中有了一席之地，順利地跨入了社會主義新農(nóng)村建設(shè)先進村的行列，現(xiàn)將三年來的工作簡單羅立如下，敬請領(lǐng)導(dǎo)和村民們評議，并成心接受大家的檢閱：

一、主要工作：

1、要致富先修路，任期內(nèi)我們開通了澗長路（依澗—長則村）打開了依澗的北大門；開通了園區(qū)路，打通了依澗的東大門；重新復(fù)修了澗平路（依澗—平南路）鞏固和筑牢了依澗的南大門；耗資數(shù)百萬，結(jié)束了依澗有史以來的島嶼結(jié)構(gòu)和依澗自古一條路的歷史記錄。

2、拓寬并硬化了村中主要街道及大街小巷的主要路段，徹底解決了我村村難進、路難行的阻礙發(fā)展的歷史進程。

3、再窮不能窮教育，再窮不能窮孩子，再窮不能沒文化。所以我一上任就克服各種困難，解除各種干擾因素，利用各種社會關(guān)系，耗資數(shù)十萬，完成了新校的建設(shè)，完善了各類附屬設(shè)施，配備了各項電子設(shè)備，促成了新校的順利搬遷。并新建設(shè)了新幼兒園。完善硬件設(shè)施，強化了教學(xué)質(zhì)量。

4、耗資數(shù)十萬，新建了村西水窯，并三番五次、千方百計花費數(shù)萬堪測，徹底摸清了咱村地下水分布狀況，促進打成了30噸深井一眼。

5、耗資數(shù)十萬，完成了永福寺塑像工程，完善了寺院宗教活動場所、具備了各種資職。據(jù)可靠消息，經(jīng)我們多方努力，近期永福寺將被^v^命名為國家重點保護文物。它的輝煌指日可待。

我們的工作千頭萬緒，回顧起來付出的艱難不堪回首，在這就不再細談，大家有目共睹，但有良知的人都會心中有數(shù)。

總之，依澗的發(fā)展框架已經(jīng)塔起，整理整合出休閑旅游園區(qū)，并已通路及完成進村與通向園區(qū)主干線的綠化工程，同時打出了游在平遙古城、玩在嬰澗河畔的旗幟，此項目已經(jīng)逐級申報。通過我們大量的工作，縣鄉(xiāng)兩級政府確定了我們?yōu)橄冗M推進村，同時可望依托整體規(guī)劃發(fā)展，項目帶動的路子，很快將邁入示范村的行列。

在這里我要驕傲地大聲呼喊，我盡力了、我做到了，人生有此一搏足矣！我上可對天地，下可對百姓，中間對得起自己的良心。為xx的發(fā)展，為xx的子孫后代造福，再若再累，再多諱言，我值！

二、幾點體會：

首先，我將永遠記住并感謝幫助我、幫助依澗發(fā)展的同志，特別是在外工作的同志，是我在依澗塔了個舞臺，也是我拉近了和他們的距離，縣鄉(xiāng)兩級黨委、政府，工商、稅務(wù)、公安、銀行、文物、旅游，農(nóng)、林、水利、宗教、廣播電視等等社會各界的領(lǐng)導(dǎo)和同志，都是幫助我們發(fā)展的功臣；其次，我也深深感謝班子成員，沒有他們的支持和團結(jié)則將一事無成；再次，我們的成績更應(yīng)該歸功于廣大村民，好多事不是群眾無覺悟，而是我們工作未到位，就拿拓寬村內(nèi)路來說，群眾都是自發(fā)地配合，等等。

三、存在問題：

回顧三年來的工作，總覺得自己還有好多不足和失誤，有諸多不盡人意的地方，

一是對群眾的要求簡單粗暴處理，工作作風有待進一步改進；

二是對群眾敏感性的問題處理不及時，如對一些亂占、亂倒等丑惡現(xiàn)象聽之任之，特別沉重的教訓(xùn)是六隊社員的打井問題，教訓(xùn)深刻呀！當時一些勢利小人，打著為群眾利益的旗號，生生將大伙引入陰溝翻船；

三是存在怕，人家是股份、是自愿、是集資，如果橫加干預(yù)，就是千百年也脫不了不讓他們擁有自己的井之得罪人的思想，對群眾生活用水未能予以徹底解決，當時，有些群眾不明真相，受少數(shù)必有用心的人的煽動，結(jié)伙竊取了井用變壓器，盡管有諸多理由和說道，但就事論事確實是破壞電力設(shè)施，已構(gòu)成違法犯罪，如果上報上級，也許問題可能得到解決，但不明真相的人就會無辜受到法規(guī)的制裁，就會被拘留、罰款、甚至判刑，出于對群眾保護的心理，我不得不忍氣吞聲將此事大事化小，小事化了，不了了之。盡管我用心良苦，又用我自己的深井間接地為大家供水，但還是沒有得到大家的認可，使大家不能理解，客觀上也給大家的生活帶來了諸多不便，但為了不讓我們的村民受害，我只有采用此下下策了，這個罵名只有我個人承擔了，實在是太冤枉我了，好心沒有換好結(jié)果，希望大家能想想，何得何失，引起足夠的重視，引以為戒。

四、發(fā)展方向：

過去己成歷史，讓我們著眼未來談發(fā)展吧：

三產(chǎn)房轉(zhuǎn)商品房篇三

一般國家征收集體土地后需要對集體土地上合法的住宅房屋進行拆遷，根據(jù)不同情況，對房屋被拆遷人實行以下四種方式之一予以補償安置：

（一）被拆遷住宅房屋位于，實行，被拆遷人可以按規(guī)定，或由。該類情況可采取以下方式建設(shè)安置小區(qū)公寓房：

1.政府統(tǒng)一建設(shè)安置小區(qū)公寓房，再進行安置。

2.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用房屋拆遷補償款等款項自建安置小區(qū)公寓房。

3.引入社會資金采用合作開發(fā)方式建設(shè)安置小區(qū)公寓房。由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織向政府申請辦理安置小區(qū)用地的國有劃撥手續(xù)，在政府相關(guān)部門確定拆遷安置地塊的規(guī)劃控制技術(shù)指標后，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織向政府，合作開發(fā)的具體事宜，由所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與開發(fā)建設(shè)單位協(xié)商。（該類劃撥用地較容易與三產(chǎn)用地混淆）。

4.利用社會資金采用“建設(shè)-移交”模式開發(fā)建設(shè)安置小區(qū)公寓房。政府通過招投標方式將安置小區(qū)公寓房項目的融資、建設(shè)等特許權(quán)轉(zhuǎn)讓給投資方，由投資方負責項目開發(fā)建設(shè)。項目建設(shè)完工后，投資方將安置小區(qū)公寓房移交給政府。例如：開發(fā)商在競拍地塊后需要在原地起建安置房。

（二）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置。即市區(qū)范圍，被拆遷人可向申請按被拆遷建筑面積調(diào)換人均不超過60平方米建筑面積的拆遷安置小區(qū)公寓房，調(diào)換后余下的被拆遷房屋建筑面積，另行認定處理。其中用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷安置公寓房一般系劃撥土地上建設(shè)，如果屬于出讓土地上建設(shè)的，被拆遷人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定補繳土地出讓金。

（三）符合相關(guān)條件的，實行評估價補償安置。

（四）距市區(qū)較遠的，不具備建設(shè)安置小區(qū)公寓房的條件，實行重置價補償安置，并按規(guī)定安排。

以上所談到的房屋我們稱之為拆遷安置房，我們可以將上述常見的拆遷安置房歸類為兩種：

一種是回建房，即在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時按本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。這種房屋只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當前的法律規(guī)定下不允許上市交易。

另一種是動遷房（包括原地動遷或異地動遷），由于城市建設(shè)規(guī)模的擴大，一些城市的近郊鄉(xiāng)村變?yōu)槌侵写?，征地拆遷后農(nóng)民成了失地農(nóng)民，農(nóng)業(yè)人口將轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，這種情況下的安置房無論是由誰建設(shè)，其土地性質(zhì)通常是政府劃拔用地建房，這種房屋性質(zhì)是不完全產(chǎn)權(quán)的房屋，一般5年內(nèi)不準上市交易，5年后交易時需補繳土地出讓金。具體需根據(jù)當?shù)叵拗菩哉摺?/p>

三產(chǎn)房轉(zhuǎn)商品房篇四

各位領(lǐng)導(dǎo)，各位代表：

我從xx年3月?lián)蝬xx村村委會主任，主要負責村委會各項工作。任職的3年中，在黨支部的領(lǐng)導(dǎo)下，在全體村民的支持幫助下，各位村委會干部共同的努力和辛勤的工作，圓滿的完成了任職期間的各項工作任務(wù)。三年來，村里的各項事務(wù)有了不同程度的進展，現(xiàn)將本村的基本情況簡要匯報如下，懇請各位領(lǐng)導(dǎo)和代表們給予評議。

一、村鎮(zhèn)建設(shè)情況

我村按照新農(nóng)村建設(shè)要求，三年來投資建設(shè)首先是圍繞村容整潔的要求，加大環(huán)境綜合治理力度，改善村民的居住環(huán)境。如村里無害化戶廁改造工作已完成190戶，總投資8萬元；村南修建3300平方米公園，設(shè)置草坪和各種健身器材方便村民鍛煉身體，總投資30萬元；村民居住區(qū)域街道全部實現(xiàn)硬化，總面積21000平方米，一舉解決了下雨天道路泥濘難行的問題，總投資160萬元；為了保持村容整潔，加大環(huán)境整治力度，村里成立了衛(wèi)生保潔隊，專職保潔人員9人，兼職30余人，垃圾清理車兩輛，清理范圍包括村里所有大街小胡同，每年開支15萬元；村委會還專門投資30萬元用于村里的綠化工作，總計綠化面積9000平方米，大大改善了村民的居住環(huán)境。同時完成了村北小山上“春亭”和長廊的建設(shè)，修建了山前的步道。與從xx年11月正式動工，xx年12月竣工的村委會辦公樓共同成為我村的標志性建筑。環(huán)境的改善推動了我村的城市化建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)，為今后的招商引資、合作開發(fā)，壯大集體經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入，解決勞動力再就業(yè)，打下了堅實的基矗。

二、人民調(diào)解、治安保衛(wèi)和外來人口管理工作

人民調(diào)節(jié)、治安保衛(wèi)和外來人口管理是建設(shè)和諧社會的重要組成部分，營造一個鄉(xiāng)風文明的村民風氣需要在這方面加大管理力度。三年來，村委會一直非常重視。干部分工，具體由馬春林負責，共分三點，匯報一下工作情況：

1、人民調(diào)解工作。我村民事糾紛主要包括：鄰里之間矛盾、贍養(yǎng)老人矛盾、婆媳之間矛盾、夫妻矛盾等等。只要家庭需要村委會出面調(diào)解的矛盾，基本上都得到了及時的調(diào)解。隨著生活水平的提高、村民素質(zhì)的提高和調(diào)委會的及時到位，我村矛盾發(fā)生的數(shù)量呈現(xiàn)逐年遞減的趨勢。工作中干部擺事實、講道理、以理服人、用法律的手段做調(diào)解工作、耐心說服、幫助疏導(dǎo)尊重個人的人身權(quán)利，使村民之間和鄰里之間互相關(guān)心、互相愛護，防止矛盾激化，村民的自身素質(zhì)有了明顯的提高，推動了xxx村和諧社會的建設(shè)。

2、治安保衛(wèi)工作。我村治安情況基本良好，在上級laji門的配合下，我村治安保衛(wèi)工作按照要求完成各項任務(wù)。工作中積極配合laji門組織夜查和值班，盤查過往行人，為保我村平安，不論白天還是黑夜，如果有情況需要我村配合的，我們都能夠積極配合，及時到位。另外我們治保會還能夠自身做好防范工作。發(fā)現(xiàn)案件和不穩(wěn)定因素及時制止，并及時通知laji門，確保村里治安良好穩(wěn)定，受到了上級laji門的好評。

3、外來人口管理。我村屬于懷柔區(qū)北城區(qū)規(guī)劃內(nèi)，地理位置優(yōu)越，隨著社會發(fā)展，經(jīng)濟競爭，有很多外來來懷務(wù)工人員。特別是福田公司建廠以來，我村外來人口明顯增加，截止xx年底，我村就有近80戶的出租房屋戶，有外來人口300人。確實增加了我村村民的經(jīng)濟收入，同時也給我村各項工作帶來了一定的跗面影響。大部分外來人員都能夠配合村里的各項工作，遵紀守法，但也有少數(shù)個別人進行非法活動，成為不穩(wěn)定因素。為此，我們配合上級部門做好外來人口登記管理工作，長期配備兩名專管人員，摸底調(diào)查外來人員情況，為外來人員辦理有關(guān)證件，建立外來人員檔案，作好教育工作，關(guān)心外來人員做好各項安全工作。為維護社會穩(wěn)定，保護群眾生產(chǎn)和生活的切身利益，做到了應(yīng)做的工作。

三、計劃生育和婦聯(lián)工作。

我村xx年共有育齡婦女368人，已婚育齡婦女330人，獨生戶196戶。具體分工由婦聯(lián)主任鐘春英負責，配備兩名宣傳員。全年每個月對育齡婦女做孕檢工作一次，按上級主管部門要求發(fā)放藥品，安排婦幼保健醫(yī)院醫(yī)生來村給育齡婦女做b超一次。通過工作，絕大多數(shù)育齡婦女都能積極配合做好孕檢工作，使我村計劃生育能夠順利進行。

我村婦女勞動力比較多，搞好技術(shù)培訓(xùn)工作很重要，三年來共組織各種培訓(xùn)班8次，參加人數(shù)有500人次。辦培訓(xùn)班的目的是要解決村民的就業(yè)問題，掌握技術(shù)知識，增加經(jīng)濟收入，培訓(xùn)工作對我村經(jīng)濟有良好的促進作用，一直以來村委會均十分重視。另外，我村自發(fā)組織的文藝隊，婦女秧歌隊豐富了文化生活，又鍛煉了身體。村民自娛自樂，形成了良好的鄉(xiāng)村文化氛圍。

四、民政工作。

1、搞好優(yōu)撫工作，對村里六名優(yōu)撫對象，每年都由黨支部、村委會進行慰問，給每戶發(fā)放米、面、油等，體現(xiàn)了黨的溫暖和關(guān)心。

2、做好低保戶的工作，解決村民的實際困難。享受農(nóng)村低保的村民大多是殘疾人和老人，沒有勞動能力，家庭困難。每年村委會都爭取為符合條件家庭申請低保，解決村民的實際困難。

3、由村委會出資為全村全部農(nóng)民共988人參加了農(nóng)村大病統(tǒng)籌合作醫(yī)療，解決了村民的部分后顧之憂。

4、切實提高老年人的生活水平，每年為全村127名60歲以上老人發(fā)放生活補貼1000元，改善了老年人的生活條件。

經(jīng)過各位干部和村民的大力支持，使我們xxx村有了以上的進步，現(xiàn)在，我任期已屆滿。

3年來，我已經(jīng)竭盡努力履行了自己的職責，盡管存在著一些缺點和不足，但我覺得還是稱職的。如果領(lǐng)導(dǎo)和同志們?nèi)匀恍湃挝?，讓我下一屆還擔任這些職務(wù)，我一定發(fā)揚成績，克服缺點，為建設(shè)xxxx新農(nóng)村建設(shè)，創(chuàng)建和諧xxx作出應(yīng)有的貢獻。

最后，懇請領(lǐng)導(dǎo)和同志們嚴格審查我的報告。

謝謝大家！

三產(chǎn)房轉(zhuǎn)商品房篇五

三產(chǎn)房，即在給農(nóng)村集體組織預(yù)留的用于發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的集體或經(jīng)申請劃撥的國有經(jīng)營性建設(shè)用地上建造的物業(yè)。因此，第三產(chǎn)業(yè)留用地建設(shè)項目經(jīng)過相關(guān)部門審批備案通過，屬合法開發(fā)，并取得“國有建設(shè)用地批準書”或“集體建設(shè)用地批準書”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“集體不動產(chǎn)權(quán)證”等批準材料。

但其是否就意味著可以進行經(jīng)營性土地開發(fā)并進行房地產(chǎn)開發(fā)銷售的等行為呢？答案是否定的！

前文已經(jīng)就該類土地性質(zhì)進行了闡述，其性質(zhì)就決定了它不能直接進入土地市場，不能直接用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)。僅可以通過出租地塊（且出租期限受法律限制不能超過20年）或以土地投資入股與企業(yè)合建開發(fā)創(chuàng)辦企業(yè)、商場、市場等，其目的在于保障失地村民生產(chǎn)生活問題。

我們關(guān)注近年來，在征地拆遷工作中，南寧市各城區(qū)政府積極為被征地農(nóng)民引進投資項目，全力支持被征地農(nóng)民轉(zhuǎn)變生產(chǎn)生活方式，使得當?shù)剞r(nóng)民收入顯著提高，生活環(huán)境全面改善。例如為了解決被征地農(nóng)民的后顧之憂，高新區(qū)在開展征地拆遷工作的同時，在科園大道附近為村民預(yù)留了足夠的三產(chǎn)用地。

2008年，為了更好地解決被征地農(nóng)民的生活出路問題，體現(xiàn)對農(nóng)民發(fā)展產(chǎn)業(yè)用地的支持，高新區(qū)在支付950萬的征地補償款的基礎(chǔ)上，將大嶺村第一經(jīng)聯(lián)社投資興建的科德農(nóng)貿(mào)市場列入高新區(qū)、南寧市的為民辦實事項目，多渠道地為該項目籌措資金達1200萬元，使市場得以順利建成使用，每年給農(nóng)民產(chǎn)生250萬元的直接租金收入。同時，高新區(qū)為了解決失地農(nóng)民的就業(yè)問題，從產(chǎn)業(yè)規(guī)劃入手，充分利用國家、自治區(qū)及南寧市的各項優(yōu)惠政策，要求駐地企業(yè)在用工時優(yōu)先考慮當?shù)卮迕瘢Ψ蠗l件的企業(yè)給予資金和稅收方面的優(yōu)惠。并且，還為回建安置的農(nóng)民做好規(guī)劃和水、電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，辦理養(yǎng)老保險，解決失地農(nóng)民的后顧之憂。

但若是以項目開發(fā)協(xié)議代替土地出讓合同、單位或個人以各種方式非法轉(zhuǎn)讓、買賣土地、未經(jīng)批準以劃撥土地聯(lián)營、聯(lián)建或自行進行經(jīng)營性土地開發(fā)進行房地產(chǎn)開發(fā)銷售的等行為，非但沒有將村民的生產(chǎn)生活引導(dǎo)到正當、合法的道路上，還滋生了大量的法律風險，并且嚴重地破壞了原有的國有土地出讓市場的秩序，行政機關(guān)必將進行嚴厲查處。

因此，法律允許在該類土地上的建造相關(guān)用于發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的物業(yè)，該類物業(yè)不能辦理普通商品房產(chǎn)權(quán)證。但不能在這類土地上進行經(jīng)營性地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)經(jīng)營性地產(chǎn)無法辦理預(yù)售許可證，是絕對不允許上市銷售的。

以上我們分別介紹了小產(chǎn)權(quán)房、拆遷安置房、三產(chǎn)房相關(guān)概念，三者之間的區(qū)別其實并不難理解。簡單來說：

小產(chǎn)權(quán)房屬于在集體用地上進行開發(fā)的房產(chǎn)，屬于違章建筑；

拆遷安置房是村民的合法住宅因征地被拆遷后進行住房補償安置的房屋，對應(yīng)的是房屋拆遷的補償，劃撥地塊上建的安置房經(jīng)補交土地出讓金，可以上市交易；

三產(chǎn)房是因為屬于農(nóng)民所有的集體土地被征收后，向政府申請的在發(fā)展產(chǎn)業(yè)用地上建造的房屋，三產(chǎn)用地對應(yīng)的是土地征收的補償，因地塊性質(zhì)不能進行經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)，三產(chǎn)用地上的房產(chǎn)只能取得集體不動產(chǎn)權(quán)證。

通過上述分析，相信大家對于三產(chǎn)房已經(jīng)有一定的了解和初步的認識，那么南寧市目前三產(chǎn)用地開發(fā)都有哪些模式？開發(fā)類型包括哪幾類？我們將在下期給大家進行分析。

三產(chǎn)房轉(zhuǎn)商品房篇六

“三產(chǎn)用地”，百度百科是這樣解釋的:政府為了解決城市內(nèi)及周圍農(nóng)民的土地被征用后就業(yè)及生活問題而留給農(nóng)村集體組織用于發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的集體土地。

從上面可以得知，三產(chǎn)用地，其性質(zhì)是集體土地，該土地只能發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，即廣義上的服務(wù)業(yè)，如儲運業(yè)、通信業(yè)、餐飲業(yè)、科學(xué)、教育、文化、衛(wèi)生等行業(yè)。

依據(jù)《^v^土地管理法》，我國的土地實行社會主義公有制，即一是全民所有制土地；二是勞動群眾集體所有制土地。

集體土地有兩大方面，包括耕地在內(nèi)的農(nóng)用地，以及集體建設(shè)用地。其中，農(nóng)村的集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和集體經(jīng)營性建設(shè)用地。

在集體所有制土地中有一類特殊經(jīng)營性建設(shè)用地稱為自留產(chǎn)業(yè)用地，俗稱“三產(chǎn)用地”。該類特殊土地形式的出現(xiàn)系因社會發(fā)展和城市化進程的推進，在政策規(guī)定下，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)依法批準取得的商業(yè)、旅游以及文體娛樂的集體或國有劃撥經(jīng)營性建設(shè)用地。其權(quán)利人通常為村民委員會或村民小組等集體經(jīng)濟組織。該類第三產(chǎn)留用地一般無使用年限。

《南寧市集體土地征收與補償安置辦法》第十八條規(guī)定：，除按法律規(guī)定支付安置補助費外，市人民政府可以根據(jù)實際情況通過、實物補助或自謀職業(yè)補助等方式之一拓寬安置途徑。在符合本市土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，由征地機構(gòu)、用地單位與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織村集體就具體的方式進行協(xié)商，并報市人民政府批準后實施，相關(guān)費用納入征地成本。（一）安排產(chǎn)業(yè)用地三產(chǎn)用地。按被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織村集體在冊農(nóng)業(yè)人口人均不超過40平方米標準安排產(chǎn)業(yè)用地三產(chǎn)用地。產(chǎn)業(yè)用地三產(chǎn)用地上的房屋拆遷、青苗及地上附著物補償（含管線遷移）、農(nóng)轉(zhuǎn)用、“三通一平”（通水、通電、通路、場地平整）費用由市財政核定和支付。

第十九條規(guī)定：產(chǎn)業(yè)用地三產(chǎn)用地土地性質(zhì)分為集體和國有兩種。產(chǎn)業(yè)用地三產(chǎn)用地須依法完成農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報批和供地手續(xù)后方可使用。國有土地性質(zhì)的產(chǎn)業(yè)用地三產(chǎn)用地，可以采取劃撥或協(xié)議出讓的方式供地。具體辦法另行制定。

國有農(nóng)、林、牧、漁場等單位安排產(chǎn)業(yè)用地三產(chǎn)用地的標準和供地方式，可參照執(zhí)行。

南寧市改革過去三產(chǎn)用地只能單一安排集體土地的做法，依據(jù)農(nóng)民的申請，允許通過劃撥或協(xié)議出讓的方式安排國有土地性質(zhì)的三產(chǎn)用地，并根據(jù)安置的需要，可將產(chǎn)業(yè)留用地確定為商業(yè)、商住、倉儲等用途。

同時明確規(guī)定如再次征地時涉及該產(chǎn)業(yè)留用地，可按現(xiàn)行辦法補償，也可按批準用途進行評估補償。但由于涉及安置問題以及剩余土地無法進行置換的問題，農(nóng)民大多數(shù)并未要求按批準用途進行評估補償，而普遍要求以置換地的方式進行補償。

簡言之，三產(chǎn)用地的產(chǎn)生系因政府對集體土地進行征收后，除了給農(nóng)民支付安置補助費之外，農(nóng)民失去了長期以來增加生活收入來源的基礎(chǔ)——土地，為了使農(nóng)民快速適應(yīng)農(nóng)村向城市化進程發(fā)展，保證失地農(nóng)民的生產(chǎn)生活條件，經(jīng)過村集體申請，通過預(yù)留集體用地或劃撥國有土地方式給予農(nóng)民用于第三產(chǎn)業(yè)的土地。

三產(chǎn)房轉(zhuǎn)商品房篇七

作為一名村會計，在工作崗位上率先垂范、求真務(wù)實、刻苦鉆研、兢兢業(yè)業(yè)、任勞任怨，較好的完成了上級下達的各項工作任務(wù)；作為一名^v^員，嚴格履行黨員義務(wù)，時時處處以黨的標準嚴格要求自己，為其他黨員做好榜樣。下面就20xx年所作的工作匯報如下：

一、服從安排，積極搞好干群關(guān)系

在工作上始終服從黨組織安排，顧全大局，群策群力，堅持“出門一把抓，進門才分家”的工作原則；在物資上從不計較個人得失。為搞好干群關(guān)系，我積極主動與村兩委成員互相學(xué)習(xí)，取長補短。不僅做好自己的本職工作，還協(xié)助其他成員做好相關(guān)工作。

二、加強學(xué)習(xí)，提高政治思想素質(zhì)

堅定不移地貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策，嚴格執(zhí)行各項法律法規(guī)，遵守各項財務(wù)規(guī)章制度，認真學(xué)習(xí)上級下達的有關(guān)文件，切實履行好自己的崗位職責，加強業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)，不斷提高自身財務(wù)管理水平，使財務(wù)管理規(guī)范化，按照“村帳鎮(zhèn)管”的有關(guān)要求，做到制度上墻，管理規(guī)范。按時進行財務(wù)公開，定期進行民主理財，搞好各社財務(wù)收支帳目。對管理混亂的帳目進行監(jiān)督整改，使各社收支規(guī)范化，財務(wù)公開，化解了許多因財務(wù)不透明所引起的各類矛盾。

三、當好管家婆，嚴格按照財金紀律辦事

今年，會計工作比較繁重，各種往來帳目千頭萬緒，錯綜復(fù)雜，每月、每季財務(wù)收支逐筆逐項公示、農(nóng)村合作經(jīng)濟組織會計科目余額、各項報表，新建村委會相關(guān)資料、村級“一事一議”財政獎補村社道路修建等等工作：

1、新型農(nóng)村合作醫(yī)療工作：我村共有7個小組，全村農(nóng)業(yè)人口2239人。今年12月份，通過村社成員的共同努力，使我村的新農(nóng)合參合率達98%以上，參合資金如數(shù)上繳。

2、“一事一議”工作：為給村民辦事實、辦好事，切實做好村級“一事一議”財政獎補工作。在上級部門的大力支持下，在村兩委的組織下，在村民們的積極籌資籌勞配合下，此項工程在廣泛征求群眾意見的基礎(chǔ)上，通過村民大會討論表決，公示均無異議。為搞好項目的申報、編制，認真按實填寫各項表冊并及時上報工作，我們加班加點，夜以繼日。此項工作嚴格按照程序進行議事，接受群眾監(jiān)督，確保項目實施全過程公開、公平、公正，以及建設(shè)項目保質(zhì)保量順利完成，確保了我村社會和諧穩(wěn)定。

3、文書工作：積極主動做好村兩委文書工作。認真學(xué)習(xí)和及時傳達黨的方針、政策。

4、村務(wù)公開工作：我們設(shè)置了政策宣傳欄、信息發(fā)布欄、黨務(wù)公開欄、村務(wù)公開欄，每個季度及時公開一次。

5、創(chuàng)先爭優(yōu)工作：根據(jù)上級要求，我們認真制定計劃，編制實施方案，努力擴大參與面，充分認識到創(chuàng)先爭優(yōu)是實踐科學(xué)發(fā)展觀的繼續(xù)、是實現(xiàn)新農(nóng)村建設(shè)的需要、是能夠化解社會矛盾、服務(wù)人民群眾、爭創(chuàng)公仆意識的需要。

6、陽光村務(wù)工程工作：在黨委政府的領(lǐng)導(dǎo)下，我們進行了資金、資產(chǎn)、資源的“三資”清理工作，盤清家底，規(guī)范村務(wù)工作。

四、努力做好基本工作，積極為村民辦實事

村會計這項工作，任務(wù)重、強度大、是村里最苦最累的差事，白天參加村里的各項工作，晚上還要清理各項資料。在工作中，我虛心學(xué)習(xí)，在實踐中不斷探索，提高業(yè)務(wù)水平。在多年的工作中，我所參與或負責的工作，從未出現(xiàn)任何紕漏，沒有出現(xiàn)過任何違規(guī)違紀問題。

本著積極為村民辦實事、辦好事、為村民服務(wù)的工作態(tài)度，對村民提出需要辦理的事情，能辦到的立即著手辦理，不能辦到的做好耐心細致的解釋工作，努力使村民理解并滿意。如：為村民辦理戶口登記和戶口遷移、為村民辦理小額農(nóng)業(yè)貸款、開具各種證明等等。只要是村民提出的合理要求，我都盡力去辦理，竭誠為村民服務(wù)。

總之，自己所做的這些努力，離上級和村民的要求還相差很多，為此，在今后的工作中，我要進一步加強學(xué)習(xí)、嚴于律己、努力工作、更好的為村民服務(wù)。

以上述職報告，敬請各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們加以批評指正！

謝謝！

三產(chǎn)房轉(zhuǎn)商品房篇八

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：

大家好！

我自擔任村主任以來，在鎮(zhèn)黨委、政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，在任良康書記的指導(dǎo)下，在村兩委的積極支持下，我始終以求真務(wù)實，發(fā)展是硬道理，發(fā)展是第一要務(wù)為工作理念，開展各項工作，以壯大集體經(jīng)濟，改變村容村貌，提高群眾生活質(zhì)量，經(jīng)濟快速發(fā)展為抓手。經(jīng)過一年的努力終于取得了可喜可賀的成績?，F(xiàn)將我20xx年度的工作向各位領(lǐng)導(dǎo)和同志們作陳述，并接受各位評議。

一、做好本職工

作為村委會主任，主要負責村日常事務(wù)，尤其是財務(wù)工作。財務(wù)工作力求做到公開、公平、透明的原則，嚴把審批關(guān)，做到每項收入、支出都記錄在冊，做到一絲不茍，心中有數(shù)。決不循私枉法。例如清明、冬至防火小工太多，拒不審批。村購日用品價格過度等。堅決不監(jiān)用職權(quán)，以權(quán)謀私，打鐵還需自身硬。

二、發(fā)展與民生

發(fā)展是硬道理，發(fā)展是第一要務(wù)。要想富先修路，經(jīng)村兩委共同努力，通過一事一議投資40萬元為嚴莊組鋪設(shè)了一條長一公里的水泥路，為嚴莊的發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ)。睛天一身灰、雨天一身泥已成為歷史，我個人并捐款1萬元。國家興旺，教育為先，為了孩子們有個更好、更舒暢的學(xué)習(xí)環(huán)境，村經(jīng)多方努力投資3萬多元，為橫埠小學(xué)做了1200多平方米的操場和其它設(shè)施。村積極響應(yīng)鎮(zhèn)政府的號召，重點解決農(nóng)民飲水問題，飲水工程關(guān)注民生，我認為此事事關(guān)重大，主動請纓，勇挑重擔，認真落實，全村近400戶得到實惠。農(nóng)民終于飲上了清澈、安全、放心水，得到省、市、縣高度認可并驗收合格，村民高度稱贊村兩委為民辦好事、辦實事，可歌可泣。

三、計劃生育及其它工作

1、計劃生育人人有責，積極宣傳黨的計生政策，配合村婦女主任認真落實各項制度，促進計劃生育工作健康穩(wěn)固成長。

2、自建立醫(yī)保、養(yǎng)老保險制度以來，通過村兩委和村民組長的不懈努力，參保率達100%和90%，并得到鎮(zhèn)獎勵。

3、我兼任村調(diào)解主任，深知維穩(wěn)工作責任重大，發(fā)現(xiàn)村民之間有小矛盾及時介入，力求做到大事不出鎮(zhèn)，小事不出村，把矛盾化解在萌芽之中。

4、20xx年度我還被評為鎮(zhèn)優(yōu)秀村主任、優(yōu)秀村干、縣企業(yè)之星，并當選市人大代表。

同志們，在過去的一年里，我雖然取得了一些成績，但與群眾的要求還不夠，還存在著許多不足。主要表現(xiàn)在工作不夠主動，積極，易沖動，工作方式、方法還有些不妥等等。今后我會加倍學(xué)習(xí)，努力工作，改正缺點，發(fā)揚優(yōu)點，爭做一名合格的^v^員，一名合格的村干。

總結(jié)過去，展望未來，在新的一年里，我會認真學(xué)習(xí)黨的十八大精神，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，全心全意為民辦好事、辦實事，從群眾來到群眾去，做群眾的貼心人，與時俱進，努力創(chuàng)新。20xx年村工作目標就是通過一事一議再修一條一公里左右（任老大莊）的水泥路，力爭清理兩個河塘。著力改善投資環(huán)境，著力改善工作機制。堅決完成上級領(lǐng)導(dǎo)下達的各項任務(wù)，確保橫埠村爭先進位，向全村人民交一份滿意答卷?？照?wù)`國，實干興邦。只有實干才有出路。

同志們，我今后的一切工作離不開廣大群眾的支持與監(jiān)督，離不開鎮(zhèn)黨委政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)，離不開村兩委同志的共同協(xié)作。我會認真學(xué)習(xí)，不斷完善自我，努力提高自己的工作水平和服務(wù)能力，為橫埠的經(jīng)濟發(fā)展和社會進步作出更大的貢獻。

謝謝大家！