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管理協(xié)議書篇一

甲方：___________________________有限公司（以下簡(jiǎn)稱：甲方）

地址：_________電話：_________

乙方：__________________（以下簡(jiǎn)稱：乙方）

為了保證非機(jī)動(dòng)車輛停放場(chǎng)地的公共秩序，加強(qiáng)本商場(chǎng)的非機(jī)動(dòng)車輛停放管理，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就非機(jī)動(dòng)車輛停放事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方委托乙方管理e世界數(shù)碼港前廣場(chǎng)的非機(jī)動(dòng)車輛場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“本場(chǎng)地”），甲方為乙方提供場(chǎng)地。

甲方可以為乙方提供相關(guān)的非機(jī)動(dòng)輛規(guī)劃圖。（附件一）

乙方應(yīng)按照甲方所在地物價(jià)局的規(guī)定對(duì)非機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行合理的收費(fèi)和安全管理，管理內(nèi)容、收費(fèi)項(xiàng)目不得超出國(guó)家規(guī)定及所在地物價(jià)局規(guī)定的管理收費(fèi)范圍。因亂收費(fèi)產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

非機(jī)動(dòng)車輛的停放不得影響到本商場(chǎng)的車輛進(jìn)出，保證噴水池前的通道暢通。

非機(jī)動(dòng)車輛的丟失、損壞等因非機(jī)動(dòng)車輛管理發(fā)生的爭(zhēng)議均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

乙方不得利用本場(chǎng)地進(jìn)行其他任何經(jīng)營(yíng)行為及任何違法活動(dòng)，乙方如利用本場(chǎng)地進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)行為或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

乙方應(yīng)做好本場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生工作。

乙方應(yīng)遵守相關(guān)的治安和消防管理規(guī)定。

乙方全權(quán)管理非機(jī)動(dòng)車停放場(chǎng)地。

乙方保證在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，都有人正常管理車輛。（商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間為早上8：00至24：00）

注：非機(jī)動(dòng)車輛停車的一切事項(xiàng)及產(chǎn)生費(fèi)用（包括相關(guān)的報(bào)建事宜）都由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。

本協(xié)議自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，本協(xié)議到期，是否續(xù)約由雙方另行協(xié)商。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。本協(xié)議同經(jīng)甲乙雙方代表人簽字蓋章后，即刻生效。

《非機(jī)動(dòng)車輛管理制度》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等效力。

甲方：_________乙方：__________________

代表人簽字：_________代表人簽字：__________________

簽訂日期：_________簽訂日期：_________

管理協(xié)議書篇二

甲方(委托人)：____________

乙方(受托人)：____________

簽約地：____________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達(dá)成以下合意，共同遵守并履行。

一、委托標(biāo)的物

甲方將己方所有的坐落于____________的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。

二、委托權(quán)限

甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證(附件一)具體權(quán)限如下：

1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修繕事宜(修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)(以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)));4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;5、其他事項(xiàng)。

三、委托內(nèi)容

1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整，總計(jì)租金人民幣叁萬陸仟元整;

退還條件及時(shí)間：合同期限屆滿，房屋水、電、物業(yè)費(fèi)用等結(jié)清，室內(nèi)設(shè)施無嚴(yán)重?fù)p壞情形。

4、委托房屋出租期限為3年，總計(jì)36個(gè)月;

5、本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據(jù)。

四、委托期限計(jì)算

本委托期限從____年____月____日至____年____月____日止，總計(jì)____月。

五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)：

1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報(bào)酬。

2、在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔(dān)。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利義務(wù)

1.1甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。

1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實(shí)、合法、有效，并留存復(fù)印件各一份(附件二)進(jìn)行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的，應(yīng)依法提前通知乙方。

2、乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。

2.2乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

七、違約責(zé)任

1、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、乙方在履行本合同過程中若違背誠(chéng)實(shí)信用，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

八、合同終止情形

1、委托期限屆滿;

2、一方或雙方解除合同的;

3、房屋無法實(shí)現(xiàn)租賃目的的;

4、其他情形。

九、免責(zé)情形：

因不可抗力或者重大情勢(shì)變更導(dǎo)致合同目的履行不能的，當(dāng)事人可免責(zé)。十、爭(zhēng)議處理

在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決，無法協(xié)商一致的，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴。

十一、補(bǔ)充約定

________________________________

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字)：________ 乙方(簽章)：________

聯(lián)系方式：____________ 聯(lián)系方式：____________

現(xiàn)住地址：____________ 現(xiàn)住地址：____________

簽訂日期：____________ 簽訂日期：____________

附件：

附件一：授權(quán)委托書原件若干份

附件二：房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件一份

管理協(xié)議書篇三

申請(qǐng)安裝單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

安裝施工單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

作為____二期商住小區(qū)必須的水電氣配套，經(jīng)四川____投資有限責(zé)任公司梓潼分公司與乙方的友好商談下，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方向乙方申請(qǐng)安裝天然氣。安裝地點(diǎn)：____文峰街____二期商住樓。

二、由乙方組織施工人員按照《四川省城市燃?xì)廨斉浼皯?yīng)用工程設(shè)計(jì)、安裝、驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行安裝，安裝結(jié)束后根據(jù)該規(guī)范驗(yàn)收合格后通氣。

三、產(chǎn)權(quán)劃分：從表箱前接管點(diǎn)起的管道、調(diào)壓器、計(jì)量等設(shè)施屬甲方產(chǎn)權(quán)（從中壓接管點(diǎn)至表箱前接管點(diǎn)的產(chǎn)權(quán)用戶共享），由甲方管理。燃?xì)庠O(shè)施的維護(hù)、檢修均由甲方委托乙方進(jìn)行，維護(hù)、檢修、重建、改建等所產(chǎn)生的費(fèi)用，以及由于管理、使用不當(dāng)造成的事故和損失由甲方自行承擔(dān)。

四、甲、乙雙方約定安裝工程費(fèi)用的方式施工，如無特殊約定，甲方不得阻撓乙方繼續(xù)施工和在其管線上發(fā)展用戶，如甲方阻撓乙方施工和發(fā)展用戶，協(xié)議簽訂時(shí)的約定金額即為廢止，甲方應(yīng)補(bǔ)交實(shí)際工程預(yù)算和約定安裝費(fèi)的差額，否則，乙方有權(quán)停止供氣。

五、乙方保證安全、平穩(wěn)、不間斷的為甲方供氣（因檢修、出現(xiàn)突發(fā)事故等情況除外）。

六、根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家計(jì)量檢定規(guī)程》要求，總表每?jī)赡瓯仨殢?qiáng)制檢驗(yàn)，分戶表可隨時(shí)送檢，但使用期限超過十年的必須強(qiáng)制更換。

七、甲方不得擅自改變?nèi)細(xì)庥猛荆瑪U(kuò)大用氣范圍，更換或遷移室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施，否則將根據(jù)《四川省燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》第八章第四十五條處理。

八、管溝開挖和回填等土建由甲方承擔(dān)，管道經(jīng)過地方的協(xié)調(diào)工作由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，在安裝過程中遇阻撓使工程不能繼續(xù)開展時(shí)，乙方可停止施工，且不退還甲方所繳納的安裝款。

九、甲方必須保證乙方為其安裝的調(diào)壓器、計(jì)量器等燃?xì)庠O(shè)施位置交通通暢，便于乙方將來的檢修，若因甲方原因致使將來無法進(jìn)行安全檢查、檢修和抄表，乙方有權(quán)停止供氣，一切后果由甲方承擔(dān)。

十、甲方不得購買和使用未經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)推薦的燃?xì)猱a(chǎn)品，安裝燃?xì)庥镁弑仨氉裾障嚓P(guān)安全規(guī)定，使用中保持通風(fēng)良好。嚴(yán)禁將裝有用氣設(shè)施、供氣管道經(jīng)過的房間改為臥室，嚴(yán)禁在衛(wèi)生間、臥室等密閉房間內(nèi)安裝和使用燃?xì)庥镁摺?/p>

十一、管道設(shè)計(jì)使用期限為10年。根據(jù)國(guó)家《城市燃?xì)夤芾磙k法》、《四川省燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁在地下燃?xì)夤艿郎闲藿ńㄖ铩?gòu)造物，如果甲方違反相關(guān)法規(guī)，造成對(duì)燃?xì)夤艿赖恼級(jí)夯驌p壞，乙方有權(quán)停止供氣，由此造成的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

十二、安裝結(jié)束后分別由用氣戶與乙方另行簽訂《燃?xì)獍惭b工程驗(yàn)收登記表》和《供用氣協(xié)議書》。

十三、根據(jù)乙方目前的包干安裝收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意在小區(qū)內(nèi)的所有管道由乙方建設(shè)，同時(shí)雙方同意生活用氣戶在小區(qū)管道及燃?xì)庠O(shè)施由乙方建設(shè)的前提下，同意安裝喬松智能表3900元/戶。本期工程共290戶，以最終實(shí)際的安裝數(shù)進(jìn)行決算為準(zhǔn)。戶內(nèi)安裝費(fèi)用計(jì)1131000元，大寫：（壹佰壹拾叁萬壹仟圓整）

十四、____二期庭院管道建設(shè)及調(diào)壓設(shè)施共計(jì)費(fèi)用為75544元，乙方同意免除甲方此項(xiàng)費(fèi)用，不予收取。

十五、工程總計(jì)費(fèi)用為：1131000元，大寫（壹佰壹拾叁萬壹仟圓整）。由甲方向乙方預(yù)支付工程款70%計(jì)人民幣：791700元，乙方即進(jìn)場(chǎng)施工，安裝完工后乙方向甲方整體交驗(yàn)，綜合交驗(yàn)后（即點(diǎn)火通氣前）甲方向乙方支付全部余款。

十六、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份，雙方代表簽字蓋章生效。

甲方：

乙方：

承辦人：

承辦人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

20____年12月21日20____年12月21日

管理協(xié)議書篇四

甲方：

乙方：

名流會(huì)所是一家集足浴、桑拿休閑于一體的商務(wù)性綜合場(chǎng)所。為樹立企業(yè)形象，發(fā)揮經(jīng)營(yíng)潛力，依照國(guó)家法規(guī)、政策要求來經(jīng)營(yíng)本場(chǎng)所，雙方本著友好，平等的原則達(dá)成協(xié)議如下：

一、目的

1、保證乙方人員待遇，（與業(yè)績(jī)掛鉤）與管理權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

2、保證甲方期望管理質(zhì)量與營(yíng)業(yè)指標(biāo)的達(dá)標(biāo)。

二、乙方待遇及目標(biāo)

1、甲方免費(fèi)為乙方提供膳食與住宿.

2、乙方每月基本工資底薪

4、乙方拿取甲方項(xiàng)目提成保健

5、乙方每月完成雙方約定會(huì)所總營(yíng)業(yè)額基本目標(biāo)

7、開業(yè)后前三個(gè)月為經(jīng)營(yíng)嚰合期和調(diào)整期無任務(wù)指標(biāo)，乙方只拿工資。

三、乙方承諾和義務(wù)

1、在職期間必須專心工作，合法經(jīng)營(yíng)，如有公司外違法與甲方無關(guān)。不能利用職權(quán)收取任何財(cái)物，不能放任下屬拉幫結(jié)派，處理問題公平，公正，公開.

2、遵守公司制度，保守公司機(jī)密，愛護(hù)公司財(cái)物。

3、如乙方連續(xù)三個(gè)月營(yíng)業(yè)額達(dá)不到甲方期望目標(biāo)，甲方可隨時(shí)終止本協(xié)議。

4、乙方工作中有嚴(yán)重失職或因乙方管理水平低下未能達(dá)到甲方預(yù)期要求，甲方可隨時(shí)終止本協(xié)議。

5、乙方科學(xué)合理擬定各項(xiàng)工作計(jì)劃，經(jīng)營(yíng)管理戰(zhàn)略計(jì)劃，內(nèi)部管理各項(xiàng)規(guī)章制度，大力拓展客戶群體，建立客戶檔案。

四、

其它約定

1、乙方直接向執(zhí)行董事負(fù)責(zé)，根據(jù)董事會(huì)戰(zhàn)略方針及總體要求來全面管理本休閑城，并努力創(chuàng)造最佳經(jīng)濟(jì)效益。

2、公司在招聘員工時(shí)，必須經(jīng)乙方面試合格后方可試用，其它任何人不得私自招聘。

3、乙方對(duì)各級(jí)人員享有行政管理權(quán)和經(jīng)營(yíng)建議權(quán)，但不得做任何損害公司利益的事，若乙方有損害公司利益的事，甲方有權(quán)解雇乙方并賠償甲方損失。

4、乙方辭職必須提前半個(gè)月申請(qǐng)由甲方批準(zhǔn)后生效。甲方不得無不當(dāng)理由解雇乙方，否則賠償乙方一個(gè)月基本工資。

本協(xié)議一式兩份，由簽約雙方各執(zhí)一份簽字之日起生效本協(xié)議一式兩份由簽約雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效由簽約雙方各執(zhí)一份簽字之日起生效.

甲方： ? ? 乙方：

甲方：（法人代表） ?乙方：（乙方簽字）

年 月 日 ? ?年 月 日

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管理協(xié)議書篇五

甲方: ——(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方:——(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第379號(hào)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對(duì)實(shí)行專業(yè)化、企業(yè)化的物業(yè)安全管理訂立本協(xié)議書。

第一條物業(yè)基本情況

座落位置:——;總面積約——平方米;物業(yè)類型——性物業(yè)。

第二條委托管理事項(xiàng)

1、房屋建筑本體共用部位(由裝飾公司裝修完畢并已通過聚富房地產(chǎn)地產(chǎn)公司驗(yàn)收的樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊和逃生通道、門廳、電梯、強(qiáng)弱電井、管道井、天花板等)的成品安全管理,由乙方看管。

2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、電梯及電扶梯、消防設(shè)施的外表面等)的成品保護(hù)管理服務(wù),由乙方看管。

3、地庫已安裝完成的電纜、上下水管道、排風(fēng)管道、消防管道設(shè)備房的各種設(shè)備由乙方看管。

第三條合同期限

本合同期限為——年。自——年——月——日起至——年——月——日止。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告。

2、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,每月全面進(jìn)行一次考核評(píng)定,如因乙方管理不善,造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,經(jīng)重慶市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定,有權(quán)終止合同。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理工作及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,若發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知乙方,并有權(quán)要求乙方改善,直到達(dá)到甲乙標(biāo)準(zhǔn)。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方員工的工作。甲方不認(rèn)可的乙方員工,可以要求乙方隨時(shí)更換。由此產(chǎn)生的責(zé)任甲方可要求進(jìn)行賠償。

5、甲方應(yīng)向乙方提供要求所需的非管理和建筑機(jī)密的有關(guān)資料,支持乙方工作。

6、甲方依據(jù)實(shí)際情況向乙方無償提供安全有效的取水、用電資源。

7、甲方有義務(wù)教育甲方員工遵守現(xiàn)場(chǎng)安全管理要求,服從有關(guān)管理,共同安全環(huán)境。

10、甲方允許乙方使用乙方公司的工作證件在甲方施工現(xiàn)場(chǎng)配戴使用。

11、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則,自主開展各項(xiàng)安全管理活動(dòng),但不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方制訂安全管理的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則等制度條文嚴(yán)格實(shí)施。遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度,測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并向甲方提供測(cè)算依據(jù),嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得擅自加價(jià),不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

2、負(fù)責(zé)編制重慶國(guó)際貿(mào)易中心范圍內(nèi)的季度安全管理工作實(shí)施方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合約議定項(xiàng)目直接或者間接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個(gè)人。

4、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo),并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。

5、甲方管理代表對(duì)乙方工作提出異議而乙方認(rèn)為不合理時(shí),乙方有權(quán)向甲方公司的上級(jí)管理提出書面申訴。

6、乙方有義務(wù)按照本協(xié)議書約定的工作范圍和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),遵照甲方規(guī)定時(shí)限,保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。

7、乙方保證有xx人編制的安全管理隊(duì)伍負(fù)責(zé)承攬的安全管理工作項(xiàng)目(包含管理人員、輪換休假人員),在必須保證甲方提出的安全管理任務(wù)前提下,乙方可以適當(dāng)增減崗位人員數(shù)量。乙方須向甲方提供有關(guān)《人員編制表》、《主管通訊錄》、《崗位責(zé)任制度》及其他管理制度。

10、乙方有責(zé)任按照本協(xié)議書約定工作內(nèi)容提供必要的人力和安全管理需要的裝備。

11、乙方有義務(wù)接受甲方的工作監(jiān)督和檢查。乙方所有員工禁止在甲方公司范圍內(nèi)吸煙、打牌及賭博。

12、乙方員工在工作期間,若因乙方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和乙方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方負(fù)責(zé)。

13、乙方員工在工作期間,若因甲方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和乙方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,均由甲方負(fù)責(zé)。

14、乙方員工在做好安全管理服務(wù)的同時(shí),必須遵守甲方有關(guān)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度,配合維護(hù)好重慶勾結(jié)貿(mào)易中心的整體形象。

15、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。

16、乙方需按照國(guó)家和重慶市地方的有關(guān)勞動(dòng)法規(guī),為員工辦理有關(guān)勞動(dòng)雇傭手續(xù)和勞動(dòng)保障手續(xù)及相關(guān)勞動(dòng)保險(xiǎn)。

第六條管理目標(biāo)

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“目標(biāo)管理分項(xiàng)考核標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)勞動(dòng)安全事故防護(hù)和清潔衛(wèi)生管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)),與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。

乙方承諾,在本合同生效后x日內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn)。

乙方按照目標(biāo)管理要求,每周向甲方呈報(bào)書面工作匯報(bào);每月、每季度呈報(bào)書面工作總結(jié)。

第七條管理服務(wù)費(fèi)用

1、物業(yè)安全管理費(fèi)用按月計(jì)取,每月甲方應(yīng)付費(fèi)用為rmb:——元(大寫人民幣: ——圓整),另在本協(xié)議書生效的第一個(gè)月將安全管理人員的服裝及裝備費(fèi)一次性付款——元(大寫人民幣:——圓整)劃撥到——物業(yè)管理公司賬戶上。

2、物業(yè)的清潔服務(wù)費(fèi)由甲方按統(tǒng)一在每月——日前支付費(fèi)用。第一筆費(fèi)用于簽訂本合同x日內(nèi)將rmb: ——元(大寫人民幣:——圓整)劃撥在乙方公司賬戶上,方式: ——。

第八條違約責(zé)任

1、如因乙方原因,造成甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償;甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并有權(quán)終止合同。

2、如因甲方原因,造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方限期整改,并有權(quán)終止合同。

宣布或者被地方法院判定破產(chǎn),本合同自動(dòng)終止。雙方不承擔(dān)對(duì)方任何經(jīng)濟(jì)糾紛,雙方之間的債權(quán)債務(wù)仍需清算。

5、若因甲方自身原因拖欠乙方合同金額費(fèi)用且超過——日,乙方有權(quán)終止本合同,并保留向甲方追索及訴訟的權(quán)利。

第九條工作聯(lián)系和保密制度

1、甲、乙雙方應(yīng)建立工作聯(lián)系制度,相互通報(bào)管理組織架構(gòu)。每月定期召開工作聯(lián)系會(huì)議,洽商和協(xié)調(diào)處理有關(guān)安全管理工作。

2、甲、乙雙方派駐管理人員變更應(yīng)在x日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方,并確認(rèn)相關(guān)派駐管理人員緊急聯(lián)絡(luò)方式。

3、甲、乙雙方工作銜接均以書面形式進(jìn)行,并由雙方全權(quán)派駐代表簽署意見。

3、甲方行政管理負(fù)責(zé)人,乙方行政管理負(fù)責(zé)人,雙方涉及費(fèi)用往來文書、文件由總經(jīng)理以上負(fù)責(zé)人簽署方為有效,不涉及費(fèi)用文書、文件由上述雙方代表簽署方為有效。

第十條其他事項(xiàng)

1、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿三十日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3、本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

4、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解,調(diào)解不成的,提交重慶市仲裁委員會(huì)或者重慶市渝中區(qū)人民法院依法裁決。

5、本合同正本連同附件共肆頁,一式三份,甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

6、本合同自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：____________乙方(公章)：___________

法定代表人：_____________法定代表人：____________

(或委托代理人) (或委托代理人)

管理協(xié)議書篇六

乙方：

甲方：

為加強(qiáng)學(xué)校安全工作，增強(qiáng)廣大師生的安全防范意識(shí)，進(jìn)一步提高學(xué)校安全管理水平，杜絕不安全事故的發(fā)生，構(gòu)建以人為本的和諧校園，構(gòu)建“教師、學(xué)生家長(zhǎng)、社會(huì)”三位一體的安全教育網(wǎng)絡(luò)，營(yíng)造良好的教育環(huán)境，保證學(xué)校教育教學(xué)活動(dòng)的正常開展，促使教育事業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展，特制定如下協(xié)議：

1、學(xué)校應(yīng)營(yíng)造良好的安全氛圍，構(gòu)建安全教育網(wǎng)絡(luò)體系，建立健全安全工作制度，定期對(duì)教師進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)，使教師樹立安全防范的責(zé)任意識(shí)和主體意識(shí)。

2、校長(zhǎng)是學(xué)校安全工作的第一責(zé)任人，也是學(xué)校安全防范工作的第一責(zé)任人，對(duì)學(xué)校安全防范工作負(fù)全部責(zé)任；教師是學(xué)校安全工作的具體執(zhí)行者和操作者，負(fù)責(zé)學(xué)校具體安全工作計(jì)劃、規(guī)程、措施的實(shí)施。

3、嚴(yán)禁教師體罰和變相體罰學(xué)生，對(duì)造成的意外事故責(zé)任由教師自行承擔(dān)。

4、值周教師在值周期間負(fù)責(zé)學(xué)校的一切安全，要根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)鼐唧w情況，對(duì)學(xué)生提出明確的安全要求。放學(xué)時(shí)要親自整隊(duì)，護(hù)送學(xué)生至校門外并目送學(xué)生遠(yuǎn)去。

5、各兼職人員要定期檢查、維修本兼職范圍內(nèi)的各種設(shè)施、設(shè)備、器械等，保證其正常使用。

6、學(xué)生勞動(dòng)或外出活動(dòng)，學(xué)校要指派專人負(fù)責(zé)，責(zé)任人要及時(shí)做好學(xué)生的安全教育工作，加強(qiáng)操作指導(dǎo)，嚴(yán)密組織，精心安排，保證學(xué)生安全。

7、學(xué)校開展的第二課堂活動(dòng)、課外活動(dòng)、各類競(jìng)賽活動(dòng)、社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)等必須指派專人負(fù)責(zé)，責(zé)任人必須制定周密的計(jì)劃，確保活動(dòng)的正常開展，確保師生安全。

8、各課任教師要確保自己所任學(xué)科授課期間的學(xué)生安全。體育教師要指導(dǎo)、幫助學(xué)生開展好體育活動(dòng)；科學(xué)課教師要管理好實(shí)驗(yàn)儀器，指導(dǎo)學(xué)生規(guī)范操作。

9、班主任必須經(jīng)常對(duì)學(xué)生進(jìn)行安全常規(guī)教育，利用班會(huì)、隊(duì)會(huì)組織學(xué)習(xí)安全知識(shí)，增強(qiáng)學(xué)生安全防范意識(shí)，提高學(xué)生的自救自護(hù)能力。

10、班主任要與本班學(xué)生共同制定班級(jí)的安全制度，教育學(xué)生遵守校紀(jì)班規(guī)，杜絕打架斗毆、追逐打鬧、出入教師擁擠等不安全因素。

11、班主任要通過召開家長(zhǎng)會(huì)、家訪等形式，定期與家長(zhǎng)溝通、交流，相互協(xié)調(diào)，齊抓共管，共同督促學(xué)生遵守各項(xiàng)安全制度。

12、班主任要定期對(duì)班內(nèi)桌椅、門窗、教學(xué)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)桌椅、門窗損壞，電線裸露等不安全隱患應(yīng)及時(shí)維修或上報(bào)學(xué)校安排專人維修。

13、班主任應(yīng)加強(qiáng)本班學(xué)生的心理健康教育，防止學(xué)生出現(xiàn)嚴(yán)重的心理問題。

14、班主任應(yīng)做好本班學(xué)生的考勤工作，如發(fā)現(xiàn)學(xué)生缺席或早退的，應(yīng)及時(shí)與家長(zhǎng)取得聯(lián)系，了解情況，查明原因并上報(bào)學(xué)校。

15、學(xué)生在校突然生病或發(fā)生意外事故，班主任應(yīng)及時(shí)和家長(zhǎng)聯(lián)系，情況嚴(yán)重的要采取果斷措施，及時(shí)送往醫(yī)院進(jìn)行救治。

16、其它未盡事宜，按(中小學(xué)幼兒園安全管理辦法)之規(guī)定執(zhí)行。

本協(xié)議一式兩份，學(xué)校與教師各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方：(蓋章)

乙方(簽字)：

年 月 日

管理協(xié)議書篇七

物業(yè)管理項(xiàng)目：

電話：

委托人（業(yè)主）：

棟 層 號(hào)：

電話：

受委托人/公司：

電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的'責(zé)任、義務(wù)如下：

管理公司：

1、 開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

2、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

3、 廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

4、 裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

5、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮），設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

委托人：

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

受委托人/公司（簽章） ___________物業(yè)管理公司

年 月 日

管理協(xié)議書篇八

乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

為了加強(qiáng)落實(shí)各級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工和安全生產(chǎn)的管理，預(yù)防施工現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)事故及其他各類政治、治安案件發(fā)生，杜絕重傷以上安全事故，依據(jù)國(guó)家《安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《河北省消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》和《河北省建設(shè)工程安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)》要求，結(jié)合本工程特點(diǎn)，最大限度保證工程業(yè)主的經(jīng)營(yíng)效益和社會(huì)形象，為工程業(yè)主服好務(wù)。為進(jìn)一步明確甲、乙雙方的管理責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，特制定本安全生產(chǎn)協(xié)議書，具體如下：

1、工程名稱：磁縣六合工業(yè)有限公司、申家莊煤礦工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目七標(biāo)段

2、項(xiàng)目部（甲方）：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話

3、分包單位（乙方）：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話

4、分包內(nèi)容（范圍）：

5、分包單位安全生產(chǎn)許可證號(hào)：

1、甲、乙雙方共同遵守國(guó)家和本市有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律、法規(guī)和規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)、企業(yè)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)。

2、在甲方統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，組織建立施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)和文明施工領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，定期召開工作會(huì)議，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制、文明施工責(zé)任制和群防群治制度，制定各項(xiàng)安全生產(chǎn)、文明施工規(guī)章和安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)責(zé)任，形成一體化的安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理體系和保證體系，并按照職責(zé)分工抓好落實(shí)。

3、堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，不得違章指揮和違章作業(yè)。在組織施工生產(chǎn)時(shí)先落實(shí)安全保護(hù)措施、勞動(dòng)保護(hù)措施和文明施工保障措施，防止工傷事故和影響員工健康的事件發(fā)生。

4、抓好安全生產(chǎn)和文明施工教育；嚴(yán)肅安全生產(chǎn)和文明施工紀(jì)律；規(guī)范安全生產(chǎn)和文明施工行為；凈化作業(yè)環(huán)境，禁止野蠻施工，防止施工擾民。

5、發(fā)生事故立即采取措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)搶救傷員貨病員，防止事故擴(kuò)大，并應(yīng)分別及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告，組織事故調(diào)查小組，查清事故原因，確定事故責(zé)任，按照“四不放過”原則擬定改進(jìn)措施，提出對(duì)事故責(zé)任者的處理意見。

三

（一）甲方責(zé)任和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)及時(shí)傳達(dá)上級(jí)有關(guān)安全生產(chǎn)方面的法律、法規(guī)和其他要求；

4、負(fù)責(zé)將本作業(yè)區(qū)域和工作崗位存在的危險(xiǎn)因素、防范措施以及事故應(yīng)急措施告知乙方；

7、負(fù)責(zé)編制施工組織總設(shè)計(jì)，并對(duì)其中的安全生產(chǎn)管理等措施、方案的可行性負(fù)責(zé)；

8、甲方有權(quán)對(duì)乙方在安全生產(chǎn)、文明施工存在的違章行為、安全隱患進(jìn)行督促整改；必需時(shí)，責(zé)令乙方停工整改和給予經(jīng)濟(jì)處罰，出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)違法時(shí)有權(quán)要求乙方退出施工。

違章作業(yè)和安全隱患提出整改意見，督促、檢查乙方的隱患整改落實(shí)情況，必要時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行隱患的整改工作。

11、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、檢查乙方執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)定。

（二）乙方責(zé)任和義務(wù)

1、進(jìn)場(chǎng)前將本企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、安全生產(chǎn)許可證、進(jìn)場(chǎng)人員花名冊(cè)、進(jìn)場(chǎng)人員身體檢查表、攜帶進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械、機(jī)具一覽表、特種作業(yè)人員及機(jī)操工操作證的復(fù)印件報(bào)甲方安全部門審核，嚴(yán)禁使用未成年工、童工和安排女工從事禁忌勞動(dòng)。

2、嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方政府有關(guān)安全生產(chǎn)、職業(yè)病預(yù)防及勞動(dòng)保護(hù)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，貫徹執(zhí)行甲方的各項(xiàng)安全管理規(guī)章制度。嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，服從甲方的管理和監(jiān)督，隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，并要采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故的隱患。由于乙方安全措施不妥善造成事故的責(zé)任以及交通事故，由此發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方項(xiàng)目經(jīng)理為乙方現(xiàn)場(chǎng)安全第一負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)本隊(duì)的日常安全管理工作，設(shè)立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，由專人負(fù)責(zé)接受甲方指導(dǎo)，并開展相關(guān)教育工作，逐級(jí)落實(shí)安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制，逐級(jí)明確崗位安全職責(zé)，確定各級(jí)、各崗位的安全責(zé)任人。配合甲方進(jìn)行防范、檢查工作，處理安全整改、反饋等方面的問題，確保安全，消除隱患。自覺接受甲方的監(jiān)督檢查，按時(shí)參加甲方組織召開的各種會(huì)議和檢查工作。

4、建立健全各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理體系，逐級(jí)落實(shí)各級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。本隊(duì)人員在50人以下設(shè)一名兼職安全員，50人以上必須有1名專職安全員；100人以上必須設(shè)2名專職安全員。專職安全員必須持證上崗，乙方安全員必須服從甲方安全部門的管理，每天對(duì)本單位施工區(qū)域的安全情況進(jìn)行檢查，做好檢查記錄，并將檢查結(jié)果向甲方安全部門匯報(bào)。進(jìn)場(chǎng)時(shí)配備一名合格的電工，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)臨電安全管理、接線、臨電日常檢查工作，非電工嚴(yán)禁私自接電源線或從事電工工作。

5、乙方進(jìn)場(chǎng)人員必須接受甲方的入場(chǎng)安全教育。乙方須對(duì)單位作業(yè)人員以班組為單位進(jìn)行安全操作知識(shí)教育，做好本單位人員的安全教育，積極組織職工參加甲方組織的各種安全知識(shí)、規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)，提高作業(yè)人員自我保護(hù)意識(shí)，使工人具備從事建筑施工活動(dòng)避免危害、防范風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí)、知識(shí)和具備執(zhí)行施工安全技術(shù)操作的能力。

8、配合甲方及時(shí)簽訂工程分包經(jīng)濟(jì)合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議書；

9、不得將分包工程以任何名義再次分包或非法轉(zhuǎn)包；

12、乙方應(yīng)保證所提供的相關(guān)資質(zhì)證明材料真實(shí)、合法、有效；

20、乙方必須接受甲方的監(jiān)督、檢查，對(duì)甲方檢查提出的安全隱患必須按時(shí)整改并反饋；

21、乙方根據(jù)所分包工程需要，必須使用持合格證書的專業(yè)架子工人負(fù)責(zé)對(duì)防護(hù)架、支撐體系架進(jìn)行支搭和拆除，非專業(yè)架子工嚴(yán)禁從事其作業(yè)。

22、乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人須組織本隊(duì)全體職工參加甲方組織進(jìn)行的各項(xiàng)安全培訓(xùn)、教育大會(huì)。

23、每天上班作業(yè)前乙方班組長(zhǎng)須對(duì)本班組人員進(jìn)行班前安全交底，做好班組織活動(dòng)記錄，參加人員簽字，交底記錄上報(bào)甲方備案。

24、乙方作業(yè)班組在分項(xiàng)工程施工前必須按照安全操作規(guī)程進(jìn)行安全技術(shù)交底，并在作業(yè)中遵照交底要求執(zhí)行。

25、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)施工，必須嚴(yán)格按照職業(yè)健康安全管理體系和環(huán)境管理體系要求認(rèn)真貫徹執(zhí)行，建立健全安全和環(huán)保組織，遵守一切規(guī)章制度，服從甲方管理，如未按照要求執(zhí)行，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰和停工處理。被上級(jí)檢查處罰或曝光的，乙方負(fù)全部責(zé)任。

26、接受甲方的施工技術(shù)、安全生產(chǎn)及文明施工交底，執(zhí)行施工方案，對(duì)乙方所屬施工人員進(jìn)行施工安全生產(chǎn)和文明工地教育、交底和檢查。

27、專業(yè)工程分包方在施工前向甲方提交包括安全生產(chǎn)內(nèi)容的專項(xiàng)施工方案，并經(jīng)甲方認(rèn)可后按方案實(shí)施。方案的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可。

28、在施工中不得擅自拆除安全防護(hù)措施、電器和消防設(shè)施，需甲方配合提供的安全和文明施工事項(xiàng)，應(yīng)書面向甲方現(xiàn)場(chǎng)施工員提出，在甲方未完成提供前，乙方有權(quán)拒絕施工作業(yè)。

29、乙方管理人員及操作人員必須提高安全生產(chǎn)思想意識(shí)和自我保護(hù)能力，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，杜絕違章指揮、違規(guī)作業(yè)，正確佩戴和使用安全防護(hù)用品，嚴(yán)禁放棄使用或違規(guī)使用，凡乙方擅自違章作業(yè)而引起的安全事故，由乙方負(fù)全責(zé)。

30、乙方不得提供和使用不符合國(guó)家規(guī)定或性能不完好的設(shè)備、機(jī)械、設(shè)施，不得攜帶國(guó)家命令禁用的淘汰設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

31、非工地作業(yè)人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，凡擅自進(jìn)入工地的人員，所發(fā)生的事故、事件均由乙方負(fù)全責(zé)。

32、按照甲方嚴(yán)格防火制度，在工地區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁擅自動(dòng)火，嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)使用明火取暖和違規(guī)使用電器。

33、遵守有關(guān)社會(huì)文明及治安條例，按照甲方提供的宿舍、衛(wèi)生間（淋浴間）、食堂管理制度負(fù)責(zé)內(nèi)部管理。對(duì)甲方檢查提出的整改事項(xiàng)按規(guī)定要求實(shí)施。不酒后作業(yè)、不打架，語言和行為舉止文明。不隨地大、小便，不亂扔雜物，注意環(huán)境衛(wèi)生。施工和生活中發(fā)生矛盾及時(shí)妥善處理或報(bào)甲方協(xié)調(diào)處理。

34、乙方在施工作業(yè)中必須嚴(yán)格遵守《建筑安全工人安全技術(shù)操作規(guī)程》和《工傷保險(xiǎn)條例》、《企業(yè)職工傷亡事故報(bào)告和處理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，發(fā)生事故和突發(fā)事件應(yīng)立即向現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人報(bào)告，并接受和配合調(diào)查處理。

35、用于防治污染的設(shè)施，甲乙雙方均不得擅自拆除。物料運(yùn)輸過程中，應(yīng)防止冒灰、揚(yáng)塵、溢流和泄露，落料要及時(shí)清理，保持周圍環(huán)境整潔。排放污染物，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行，垃圾要及時(shí)運(yùn)到指定堆放點(diǎn)。

1、發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，必須立即向甲方報(bào)告，并按照有關(guān)規(guī)定向有關(guān)主管部門報(bào)告，乙方積極配合事故調(diào)查；遲報(bào)或者隱瞞不報(bào)生產(chǎn)安全事故，承擔(dān)事故的全部責(zé)任。

2、、由于甲（乙）方責(zé)任造成乙（甲）方人員傷害事故或設(shè)備事故者，甲（乙）方參照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定給予乙（甲）方一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，其善后具體事宜及家屬的接待由乙（甲）方負(fù)責(zé)處理。

3、乙方承擔(dān)由于自身管理不善或因乙方施工人員過失，所造成安全事故的全部責(zé)任；

4、對(duì)由于其他原因造成的與本工程有關(guān)的安全事故，由雙方協(xié)商解決；

5、對(duì)于不可抗力的自然災(zāi)害所引起的安全事故，由雙方共同協(xié)商解決；對(duì)于乙方應(yīng)預(yù)料到、或已預(yù)料到，但未采取防范措施所引起的安全責(zé)任事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4、乙方特種作業(yè)人員無證上崗，甲方有權(quán)按照安全生產(chǎn)管理制度進(jìn)行處罰；

5、乙方使用甲方提供的電器、機(jī)械設(shè)備等造成損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償；

6、凡違反有關(guān)規(guī)定的，按《獎(jiǎng)懲辦法》等規(guī)定執(zhí)行。

2、甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議，本協(xié)議的法律效力獨(dú)立于主合同；

3、本協(xié)議有效期限：自進(jìn)場(chǎng)施工之日（簽訂日）起至工程竣工驗(yàn)收之日止；

4、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效；

5、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；

7、以下二項(xiàng)為本協(xié)議附件（附于協(xié)議書中）。

附：乙方企業(yè)安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件一份，并加蓋企業(yè)行政章；

乙方企業(yè)法人委托現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的委托書；

甲方法定代表人：

或委托代理人簽字：

聯(lián)系電話：

甲方（蓋章）

年月日

乙方法定代表人：

或委托代理人簽字：

聯(lián)系電話：

乙方（蓋章）

年月日

管理協(xié)議書篇九

本文目錄

管理協(xié)議書

施工安全目標(biāo)管理協(xié)議書

住宅裝修管理協(xié)議書范本

前期物業(yè)管理委托招標(biāo)代理協(xié)議書

甲方（委托方）：________________業(yè)主管理委員會(huì)

地址：________________

郵碼：____________

電話：________

法定代表人：________________

職務(wù)：________

乙方（受委托方）：____________物業(yè)管理公司

地址：________________

郵碼：____________

電話：________

法定代表人：________________

職務(wù)：________

為加強(qiáng)____________小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條物業(yè)管理內(nèi)容

（一）甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。

（二）管理事項(xiàng)包括：

1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；

3.清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）；

4.公共生活秩序；

5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所；

6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

7.車輛行駛及停泊；

8.物業(yè)檔案管理；

9.授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

第二條委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

第三條物業(yè)管理期限

委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。

第四條雙方權(quán)利、義務(wù)

（一）甲方權(quán)利、義務(wù)

1.根據(jù)本

合同

規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)管理；

2.監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。

5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；

6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系；

11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

（二）乙方權(quán)利、義務(wù)：

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；

6.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；

10.在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；

11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；

12.有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

（一）各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達(dá)到____標(biāo)準(zhǔn)。

（二）確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的____%作為經(jīng)營(yíng)收入。

第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押

（一）乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)___元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

（二）乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后3日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

（三）如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

（四）如由于乙方過錯(cuò)致使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

第七條獎(jiǎng)罰措施

（一）在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

（二）如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)___元（全國(guó)）、____元（省）、____元（市）；獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。

（三）如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（四）如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)___至____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

（五）由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。

第八條合同更改、補(bǔ)充與終止

（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。

（二）合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前3個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

（三）合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第九條其他事項(xiàng)

（一）本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商、合理分?jǐn)偂?/p>

（二）本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4……為合同的有效組成部分。

（三）本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

（四）雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，訴請(qǐng)人民法院解決。

甲方：____________________

代表人：____________________年____月____日

乙方：____________________

代表人：____________________年____月____日

附：

1、《____住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》（略）

2、《____住宅區(qū)物業(yè)年收支測(cè)算表》（略）

管理協(xié)議書（2） |

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為加強(qiáng)安全管理，現(xiàn)將安全生產(chǎn)管理目標(biāo)責(zé)任到臨時(shí)活動(dòng)放搭拆施工班組，做到責(zé)任落實(shí)，目標(biāo)明確，考核到人，形成人人管生產(chǎn)、人人保安全、齊抓共管的新局面，因此，必須甲乙雙方共同遵守。

一、 雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)建筑安裝施工、安全生產(chǎn)、消防 工作的法規(guī)、條例、規(guī)定、辦法。

二、雙方都應(yīng)督促各自的現(xiàn)場(chǎng)人員自覺遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律，正確用好個(gè)人勞動(dòng)保護(hù)用品，并對(duì)各自所處的施工區(qū)域管轄范圍內(nèi)的工作環(huán)境、機(jī)械設(shè)備、工具等進(jìn)行檢查確認(rèn).

三、臨時(shí)活動(dòng)房安裝拆除工作進(jìn)行時(shí)，甲方應(yīng)派專人進(jìn)行檢查、督促，及時(shí)協(xié)調(diào)和解決施工中出現(xiàn)的問題。

五、對(duì)違章作業(yè)又屢禁屢犯無視勸阻，或?qū)ι霞?jí)簽發(fā)的《安全整改

通知書

》采取推委、拖拉態(tài)度的，后果自負(fù)。

六、貫徹誰施工誰負(fù)責(zé)的原則，在施工期間造成傷亡、火災(zāi)、機(jī)械等事故應(yīng)采取積極態(tài)度進(jìn)行補(bǔ)救，盡可能將損失減少到最低程度，并保護(hù)好事故現(xiàn)場(chǎng)，待后處理。

七、乙方在開工前應(yīng)對(duì)安裝施工、工器具及安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行檢查，確保符合安全規(guī)定并不超過檢驗(yàn)周期。

八、施工時(shí)乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《工地臨時(shí)活動(dòng)房安裝作業(yè)安全工作規(guī)程》及各項(xiàng)施工安全措施。凡因乙方不認(rèn)真執(zhí)行安全措施和甲方有關(guān)安全指令引起的人身觸電事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。施工中發(fā)生非甲方造成的其他事故均由乙方承擔(dān)責(zé)任并白行負(fù)責(zé)處理。

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

甲方(簽章):?????????????????????????????????????????????????????????????? 乙方(簽章):

法定代表人或其委托代理人：????????????????????????????? 法定代表人或其委托代理人：

合同簽訂日期

時(shí)間: 年 月 日

管理協(xié)議書（3） |

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甲方（住宅裝修管理方）： __________________

資質(zhì)證書號(hào)： _____________________________

法定代表人： _________ 委托代理人： _________

住所： __________________________________

聯(lián)系電話： ______________________________

乙方（住宅裝修施工方）： __________________

資質(zhì)證書號(hào)： _____________________________

法定代表人： _________ 委托代理人： _________

住所： __________________________________

聯(lián)系電話： ______________________________

裝修住宅地址： ___________________________

業(yè)主姓名： ______________________________

聯(lián)系電話： ______________________________

為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定，以共問遵守 。

第一條、住宅裝修的基本情況

1 、住宅建筑面積： ___________ 平方米；結(jié)構(gòu)類型： ___________ 。

2 、裝修施工期 ________ 天，預(yù)計(jì)自年 ______ 月 ______ 日 ______ 至 ______ 年 ______ 月 ______ 日。

第二條、甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。

1 、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。

2 、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)， 對(duì)無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。

3 、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。

對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。

4 、對(duì)乙方整改不及時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。

對(duì)阻止無效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。

第三條、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。

1 、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

2 、施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。

3 、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺(tái)、安裝外仲曬 衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。

4 、施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間 18 ： 00 時(shí)至次日上午 8 ： 00 時(shí)和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的 施工。

5 、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃，保持公共部位清潔。

6 、施工人員須住宿的，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。

7 、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督，對(duì)公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。

8 、施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。

第四條、違約責(zé)任

1 、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。

甲方不履行管理職責(zé)，故意刁難乙方造成

損失的應(yīng)賠償。

2 、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。

第五條、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可人民法院提起民事 訴訟。

第六條、本協(xié)議期限： ______ 年 ______ 月 ______ 日至 ______ 年 ______ 月 ______ 日。

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代理人（簽）：

年? 月? 日

乙方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代理人（簽）：

年? 月? 日

管理協(xié)議書（4） |

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委托人：____________________

受托人：____________________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》《濟(jì)南市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》及國(guó)家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就前期物業(yè)管理招標(biāo)代理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：___________________

項(xiàng)目地點(diǎn)：___________________

項(xiàng)目規(guī)模：___________________

招標(biāo)范圍：___________________

二、招標(biāo)要求

物業(yè)管理資質(zhì)________級(jí)。

三、價(jià)款支付方式

中標(biāo)人向受托人支付代理費(fèi)（人民幣）___________________

四、組成本合同的文件

1.本合同協(xié)議書；

2.本合同專用條款；

3.本合同通用條款；

4.合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件。

五、本協(xié)議中的有關(guān)詞語定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。

六、受托人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務(wù)。

七、委托人向受托人承諾，按照本合同約定支付方式和時(shí)間，向受托人支付報(bào)酬。

八、合同訂立

合同訂立時(shí)間：_______年_______月_______日

合同訂立地點(diǎn)：___________________________

九、合同生效

本合同自雙方約定之日起生效。

委托人（簽章）：____________________________

法定代表人或授權(quán)代理人：____________________

聯(lián)系電話：__________________________________

受托人（簽章）：____________________________

法定代表人或授權(quán)代理人：____________________

通用條款

一、詞語定義、適用范圍和法律

1.詞語定義

下列詞語除本合同專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義：

1.1委托招標(biāo)代理合同：委托人將前期物業(yè)管理招標(biāo)工作委托給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的招標(biāo)代理人實(shí)施招標(biāo)活動(dòng)簽訂委托合同。

1.2通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定訂立，通用于各類前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)代理的條款。

1.3專用條款：是委托人與受托人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)代理的實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。

1.4委托人：指在協(xié)議書中約定的，具有前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)委托主體資格和支付代理費(fèi)用能力的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.5受托人：指在協(xié)議書中約定的，被委托人接受的具有前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)代理主體資格的當(dāng)事人，以及取得當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.6前期物業(yè)管理項(xiàng)目：指由委托人和受托人在協(xié)議書中約定的委托代理招標(biāo)的工程。

1.7招標(biāo)代理業(yè)務(wù)：委托人委托受托人在協(xié)議書中約定的委托代理招標(biāo)的工程。

1.8代理費(fèi)用：委托人和受托人在協(xié)議書中約定的，委托人用以支付受托人的按照合同約定的代理費(fèi)用總額。

1.9支付方式：指按照本合同專用條款約定的，委托人支付受托人代理費(fèi)的方式和方法。

1.10書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所在內(nèi)容的形式。

1.12違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1.13索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他的要求。

1.14不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.15小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算，時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為限的最后一天。

2.合同文件及解釋順序

2.1合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（1）本合同協(xié)議書；

（2）本合同專用條款；

（3）本合同通用條款；

（4）本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件。

2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不一致時(shí)，應(yīng)在不影響項(xiàng)目正常進(jìn)行的情況下，由委托人和受托人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時(shí)，按本合同通用條款第12條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

3.語言文和適用法律

3.1語言文

除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用漢語語言文書寫、解釋和說明，如本合同專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文。

3.2適用法律和法規(guī)

本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在本合同專用條款中約定。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

4.委托人的義務(wù)

4.1委托人將委托前期物業(yè)管理招標(biāo)代理工作的具體范圍在本合同專用條款中約定。

4.2委托人按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成下列工作

（1）向受托人提供與物業(yè)管理有關(guān)的物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的政府批件；

（3）向受托人提供保證招標(biāo)工作順利完成的條件，提供的條件在本合同條款內(nèi)約定；

（4）指定專人與受托人聯(lián)系，指定人員的姓名、職務(wù)、職稱在本合同專用條款內(nèi)約定；

（5）根據(jù)需要，作好與第三方的協(xié)調(diào)工作；

（6）按本合同專用條款約定的支付方式、幣種及時(shí)間向受托人支付委托費(fèi)用；

（7）依法應(yīng)盡的其他義務(wù)，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

4.3委托人不得提出違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的要求，否則受托人有權(quán)拒絕這類要求。

4.4受托人在履行招標(biāo)代理業(yè)務(wù)過程中，提出的合理化建議，經(jīng)委托人同意并得到經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)向受托人支付一定的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

4.5委托人未能履行以上各項(xiàng)義務(wù)，給受托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償受托人的有關(guān)損失。

4.6確定受托人提供的有關(guān)資料。

5.受托人的義務(wù)

5.1受托人應(yīng)根據(jù)本合同專用條款中約定的委托招標(biāo)代理的工作范圍，選擇有足夠經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)招標(biāo)代理從業(yè)人員完成前期物業(yè)招標(biāo)代理工作。

5.2受托人按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成下列工作：

（1）依法按照公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，組織招標(biāo)工作，維護(hù)各方的合法權(quán)益；

（2）應(yīng)用專業(yè)技術(shù)與技能向委托人提供為完成招標(biāo)工作的相關(guān)咨詢服務(wù)。

（4）依法應(yīng)盡的其他義務(wù)，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

5.3受托人應(yīng)對(duì)其招標(biāo)工作有關(guān)數(shù)據(jù)的計(jì)算，技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等的科學(xué)性和正確性負(fù)責(zé)。

5.4受托人不得接受與本合同物業(yè)管理項(xiàng)目有關(guān)的投標(biāo)咨詢業(yè)務(wù)。

5.5受托人未經(jīng)委托人同意不得分包或轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利和義務(wù)。

5.6合同履行期內(nèi)和合同終止后，未經(jīng)委托人同意，受托人不得泄漏與本合同相關(guān)的任何招標(biāo)資料和情況。

5.7受托人不得接受任何投標(biāo)人的獎(jiǎng)品、宴請(qǐng)和賄賂，不得泄漏招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)過程中依法需要保密的內(nèi)容。

5.8受托人未能履行以上各項(xiàng)義務(wù)，給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償委托人的有關(guān)損失。

6.委托人的權(quán)利

6.1委托人擁有以下權(quán)利

（2）審查受托人為本合同前期物業(yè)項(xiàng)目編制的各種文件，并提出修正意見；

（3）要求受托人提交物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)

工作報(bào)告

；

（4）與受托人協(xié)商，建議更換其不稱職的招標(biāo)代理從業(yè)人員；

（5）依法選舉中標(biāo)人；

（7）依法享有的其他權(quán)利，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

7.受托人的權(quán)利

（1）對(duì)招標(biāo)過程中應(yīng)由委托人做出的決定，有權(quán)提出建議；

（2）當(dāng)委托人提供的資料不足或不明確時(shí)，有權(quán)提出補(bǔ)足資料或作出明確答復(fù)；

（3）拒絕委托人提出的違反法律、行政法規(guī)的要求，并向委托人作出解釋。

（4）有權(quán)參加委托人組織的涉及招標(biāo)工作的所有會(huì)議和活動(dòng)；

（5）對(duì)于本合同前期物業(yè)項(xiàng)目編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有使用和復(fù)制的權(quán)利；

（6）依法享有其他權(quán)利，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

三、委托代理費(fèi)用與支付

8.委托代理費(fèi)用

8.1按照雙方在本合同專用條款內(nèi)約定的物業(yè)招標(biāo)代理工作范圍，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定委托代理費(fèi)用的計(jì)算方法、金額和支付方式和支付時(shí)間。

8.2受托人對(duì)所承接的前期物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)需要出外考察的，其外出人員數(shù)量和費(fèi)用，經(jīng)委托人同意后，在預(yù)算范圍內(nèi)由委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。

8.3在招標(biāo)代理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由受托人聘用的，其費(fèi)用由受托人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

9.委托人代理費(fèi)用的支付

9.1本合同簽訂后，委托人應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向受托人支付不少于全部代理費(fèi)用_____％的代理預(yù)付款，具體額度（或比例）雙方在專用條款內(nèi)約定。

9.2經(jīng)委托人同意，受托人完成委托人委托的物業(yè)招標(biāo)代理工作范圍以外的工作，為額外工作，需支付的費(fèi)用由雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3委托人在本合同專用條款約定的支付時(shí)間未能如期支付代理費(fèi)，自應(yīng)支付之日起，向受托人支付滯納金，滯納金從規(guī)定應(yīng)支付之日起計(jì)算。滯納金的計(jì)算方法，在本合同專用條款內(nèi)約定。

9.4委托人在雙方約定的支付時(shí)間，未能如期支付代理費(fèi)用，除支付滯納金外，還應(yīng)按同期銀行貸款利率，計(jì)算支付應(yīng)付代理費(fèi)用的利息。

9.5支付代理費(fèi)的幣種、匯率在本合同專用條款內(nèi)約定。

9.6委托代理費(fèi)用應(yīng)由委托人按本合同專用條款約定的支付方法和時(shí)間，直接向受托人支付，委托人不得轉(zhuǎn)嫁支付責(zé)任。

四、違約、賠償和爭(zhēng)議

10.違約

10.1委托人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)

（3）委托人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

委托人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給受托人造成的經(jīng)濟(jì)損失，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定委托人賠償受托人損失的計(jì)算方法或委托人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。

10.2受托人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)

（1）本合同通用條款第5.2款提出的受托人未按合同專用條款的約定向委托人提供為完成物業(yè)招標(biāo)工作的咨詢服務(wù)。

（2）本合同通用條款5.4款提到的受托人未按合同專用條款的約定接受了與本合同工程項(xiàng)目有關(guān)的物業(yè)投標(biāo)咨詢業(yè)務(wù)。

（4）受托人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

受托人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給委托人造成的經(jīng)濟(jì)損失，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定受托人賠償委托人損失的計(jì)算方法或受托人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。

11.索賠

11.1一方未能按本合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給另一方造成損失，另一方可以提出索賠。

11.2當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。

11.3受托人向委托人提出索賠，可按下列程序以書面形式進(jìn)行。

（1）索賠事件發(fā)生后7天內(nèi)，向委托人發(fā)出提出補(bǔ)償損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料。

（2）委托人受到受托人遞交的索賠報(bào)告及有關(guān)資料后，于7天內(nèi)未予答復(fù)，或要求受托人作進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。

（3）委托人受到受托人遞交的索賠報(bào)告及有關(guān)資料后7天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)受托人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。

11.4因受托人的過錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

12.爭(zhēng)議

12.1委托人和受托人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在本合同專用條款內(nèi)約定爭(zhēng)議解決的方式。

五、合同變更、生效與終止

13.合同變更或解除

13.1本合同簽訂后，由于委托人原因，使得受托人不能持續(xù)履行物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)通知受托人暫停物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。當(dāng)需要恢復(fù)物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在正式恢復(fù)前7日通知受托人。

13.2本合同當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在變更或解除7日前通知對(duì)方，應(yīng)解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償損失，賠償方法或金額應(yīng)在專用條款內(nèi)約定。

13.3變更或解除合同的通知或協(xié)議，須采用書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同依然有效.

14.合同生效

14.1本合同自雙方簽蓋章之日起生效。附生效條件時(shí)雙方在協(xié)議書內(nèi)約定。

15.合同終止

15.1受托人完成委托人全部委托物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)后，委托人支付了全部代理費(fèi)用（含增加額外工作的費(fèi)用）后本合同終止。

15.2本合同終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

15.4本合同的權(quán)利義務(wù)終止后，委托人和受托人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

六、其他

16.合同的份數(shù)

16.1本合同正本一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份。副本根據(jù)雙方需要在本合同專用條款內(nèi)約定。

17.補(bǔ)充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本合同通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在本合同專用條款內(nèi)約定。

專用條款

一、詞語定義、適用范圍和法律

3.語言文和適用法律

3.2本合同需要明示的法律、行政法規(guī)和規(guī)章：_______________

二、雙方一般的權(quán)利和義務(wù)

4.委托人的義務(wù)

4.1委托前期物業(yè)管理招標(biāo)代理工作的具體范圍：???????

4.2委托人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成下列工作

5.受托人的義務(wù)

受托人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成下列工作：

（2）為招標(biāo)人提供的完成物業(yè)招標(biāo)工作的相關(guān)咨詢服務(wù)。??????

6.委托人的權(quán)利

7.受托人的權(quán)利

三、委托代理費(fèi)用與支付

8.委托代理費(fèi)用

9.委托代理費(fèi)用的支付方法

9.2受托人完成額外工作，委托人需支付的費(fèi)用：_____________

四、違約、索賠和爭(zhēng)議

10.違約

10.1本合同關(guān)于委托人的具體責(zé)任

（2）委托人與受托人簽訂合同后，中途不得再與其他招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)簽訂前期物業(yè)管理招標(biāo)代理合同，若違反此規(guī)定則委托人向受托人支付中標(biāo)價(jià)代理費(fèi)的雙倍違約金。

（3）雙方約定的委托人的其他違約責(zé)任：??????????

10.2本合同關(guān)于受托人違約的具體責(zé)任

11.爭(zhēng)議

11.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_______種方式解決：

（一）提交______________仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

六、其他

12.合同份數(shù)

12.1雙方約定本合同副本_______份，其中委托人_______份，受托人_______份。

委托人（簽章）：______________

受托人（簽章）：______________

日期：________________________

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管理協(xié)議書篇十

乙方: 有限公司

一、協(xié)議目的

因乙方承接甲方的施工升降機(jī)(或塔式起重機(jī))安裝、拆除、維修施工任務(wù)，為確保乙方施工人員的安全及設(shè)備安全，根據(jù)合同加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作的要求和國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲乙方雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，并共同遵守本協(xié)議所有條款。

二、承包工程項(xiàng)目

1、 工程項(xiàng)目名稱：

2、 工 程 地 址：

3、 承 包 范 圍：

4、 承 包 方 式： 施工升降機(jī)(或塔式起重機(jī))的安裝、拆除、維修等分項(xiàng)工程

5、 施 工 期 限：

三、乙方在本工程施工期間，必須保證以下責(zé)任目標(biāo)：

1、安全目標(biāo)：

1)杜絕發(fā)生死亡事故。

2)避免發(fā)生重傷，輕傷頻率控制在年3‰以下。

2、管理目標(biāo)：

1)分包方與相關(guān)人員的施工安全技術(shù)交底和三級(jí)教育率100%。

2)分包方的特殊工種持證上崗合格率達(dá)到100%。

3)每月由分包方相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)設(shè)備安全檢查和反饋率達(dá)到100%。

4)及時(shí)消除重大事故隱患，一般隱患整改率達(dá)到100%。

四、甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

(一)甲方的權(quán)利

甲方有權(quán)要求乙方嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全操作規(guī)程，落實(shí)事故防范措施。

甲方有權(quán)要求乙方履行安全生產(chǎn)職責(zé)，對(duì)乙方違反甲方安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰，嚴(yán)重違章的有權(quán)要求乙方停工限期整改，對(duì)不能按要求整改且存在嚴(yán)重安全隱患的施工隊(duì)伍，甲方有權(quán)單方中止合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。充分體現(xiàn)“安全一票否決制”的嚴(yán)肅性。

甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)好各種工器具、設(shè)備和器材， 對(duì)不符合施工(安裝、拆除、維修)安全使用規(guī)定的設(shè)備和工器具有權(quán)禁止其使用。

甲方對(duì)乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)且未進(jìn)行安全教育的人員，有權(quán)對(duì)其停工。

甲方有權(quán)對(duì)乙方制定的安全方案和安全措施進(jìn)行審查、審批和檢查落實(shí)，對(duì)無方案、無措施和措施不落實(shí)的有權(quán)停止其作業(yè)。

甲方有權(quán)對(duì)乙方施工(安裝、拆除、維修)人員的勞動(dòng)保護(hù)著裝及特殊防護(hù)用品進(jìn)行安全檢查，對(duì)不符合安全規(guī)定的有權(quán)停止工作。

甲方有權(quán)對(duì)乙方施工(安裝、拆除、維修)人員的“三違行為”進(jìn)行處罰，處罰辦法：(1)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不戴安全帽及不正確佩戴的處罰50元/人次，高處作業(yè)不系安全帶處罰100元/人次。(2)違章使用嚴(yán)禁使用的工器具、設(shè)備處罰500元。(3)禁止偷盜塔吊、電梯安裝相關(guān)設(shè)備及配件，如發(fā)生此類事件調(diào)查核實(shí)后，按照所投到設(shè)備、配件價(jià)格雙倍賠償，造成誤工及數(shù)額較大情節(jié)嚴(yán)重者，移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。

(二) 甲方的義務(wù)

甲方必須認(rèn)真貫徹國(guó)家、有關(guān)省、市和上級(jí)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。

向乙方提供擬安裝設(shè)備位置的基礎(chǔ)施工資料，確保建筑起重機(jī)械進(jìn)場(chǎng)安裝、拆卸所需的施工條件。施工現(xiàn)場(chǎng)有多臺(tái)塔式起重機(jī)作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織制定并實(shí)施防止塔式起重機(jī)相互碰撞的安全措施。

甲方應(yīng)根據(jù)不同施工階段、周圍環(huán)境以及季節(jié)、氣候的變化，對(duì)建筑起重機(jī)械采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。

甲方應(yīng)制定建筑起重機(jī)械使用應(yīng)急救援預(yù)案，并做交底。

在建筑起重機(jī)械活動(dòng)范圍內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)集中作業(yè)區(qū)做好安全防護(hù)。

(三)甲方的責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)審批乙方制定的施工(安裝、拆除、維修)安全方案，指定專人負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工(安裝、拆除、維修)人員進(jìn)行安全技術(shù)、作業(yè)環(huán)境、危險(xiǎn)程度、應(yīng)急方式的安全交底，并監(jiān)督檢查執(zhí)行。

甲方為乙方提供和創(chuàng)造施工(安裝、拆除、維修)作業(yè)所必須具備的安全環(huán)境與勞動(dòng)條件。若施工現(xiàn)場(chǎng)需動(dòng)火時(shí)，甲乙雙方派專人監(jiān)護(hù)。動(dòng)土作業(yè)時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)辦理手續(xù)，并監(jiān)督標(biāo)明的地下管道、電纜等隱蔽工程的標(biāo)高及走向，同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)標(biāo)識(shí)。

甲方負(fù)責(zé)施工(安裝、拆除、維修)過程中因甲方原因造成的事故。

甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方在施工(安裝、拆除、維修)過程中發(fā)生的事故進(jìn)行調(diào)查。

五、乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

(一)乙方的權(quán)利

對(duì)甲方的安全管理提出合理化建議和改進(jìn)意見。

在施工(安裝、拆除、維修)作業(yè)中，對(duì)甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

乙方有權(quán)要求甲方聯(lián)系作業(yè)所在單位提供符合施工(安裝、拆除、維修)的安全條件和環(huán)境。

(二) 乙方的義務(wù)

乙方必須認(rèn)真貫徹國(guó)家、有關(guān)省、市和上級(jí)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。

乙方應(yīng)當(dāng)按照建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程專項(xiàng)施工方案及安全操作規(guī)程組織安裝、拆卸作業(yè)。乙方的專業(yè)技術(shù)人員、專職安全員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)定期巡查。

乙方進(jìn)行安裝時(shí)，應(yīng)組織相關(guān)人員施工安全技術(shù)交底，并簽字確認(rèn)，并加蓋安裝單位公章。

建筑起重機(jī)械安裝完畢后，乙方按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及安裝使用說明書的有關(guān)要求對(duì)建筑起重機(jī)械進(jìn)行自檢、調(diào)試和試運(yùn)轉(zhuǎn)。自檢合格的，應(yīng)當(dāng)出具自檢合格證明，并向甲方進(jìn)行安全使用說明。

(三)乙方的責(zé)任

乙方必須履行安全職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行安全法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真遵守《安全生產(chǎn)法》和安全生產(chǎn)規(guī)章制度，安全操作規(guī)程，落實(shí)事故防范措施。

建立健全施工(安裝、拆除、維修)現(xiàn)場(chǎng)安全督察體系和網(wǎng)絡(luò)，明確安全第一責(zé)任人，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)要有專人負(fù)責(zé)安全。

乙方施工(安裝、拆除、維修)作業(yè)人員未接受入廠安全教育，以及進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)未進(jìn)行作業(yè)前安全教育的，嚴(yán)禁進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。

乙方施工(安裝、拆除、維修)人員必須嚴(yán)格執(zhí)行施工電梯、塔吊以及乙方施工(安裝、拆除、維修)作業(yè)所在單位的安全技術(shù)規(guī)程和管理制度、相關(guān)規(guī)定，自覺接受作業(yè)所在單位、甲方安全部門及安全管理人員的監(jiān)督檢查。

乙方應(yīng)根據(jù)施工(安裝、拆除、維修)作業(yè)項(xiàng)目的內(nèi)容編制《施工組織方案》與《安全措施》，經(jīng)作業(yè)所在單位和甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

乙方所使用的工器具及安全設(shè)施必須符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁使用不符合規(guī)范要求的工器具。

乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的各種勞動(dòng)保護(hù)、安全防護(hù)及消防器材應(yīng)自備。

乙方施工(安裝、拆除、維修)作業(yè)人員應(yīng)在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)作業(yè)，未經(jīng)甲方許可不得超區(qū)域作業(yè)。節(jié)假日、夜間和作業(yè)所在單位休息時(shí)間施工(安裝、拆除、維修)必須經(jīng)甲方和作業(yè)所在單位的同意。不得擅自動(dòng)用作業(yè)所在單位的各種設(shè)備，否則后果自負(fù)。

乙方人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前必須按規(guī)定穿戴好勞動(dòng)防護(hù)用品，施工休息期間不得亂竄。

乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)立明顯的安全警示標(biāo)志，在廳門外必須設(shè)紅色警示燈。

乙方在必須服從作業(yè)所在單位和甲方安全管理人員管理。

乙方在易燃易爆生產(chǎn)區(qū)域使用的臨時(shí)電纜中間不得有斷頭線，并要懸空以防破損漏電打火花。

乙方在生產(chǎn)區(qū)域施工(安裝、拆除、維修)作業(yè)嚴(yán)禁用鐵器敲擊現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備和管線。

乙方在生產(chǎn)區(qū)域施工(安裝、拆除、維修)清理時(shí)，嚴(yán)禁亂堆亂放清理的廢棄物和可燃物，保證作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的文明施工。

六、 違約責(zé)任及處理

除了以上甲方“責(zé)任”中所明確的，甲方原因所導(dǎo)致的安全事故的責(zé)任，由甲方承擔(dān)以外。在本次生產(chǎn)過程中所發(fā)生的安全事故，造成的甲乙雙方的人、財(cái)、物的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。具體涵蓋以下方面：

乙方承擔(dān)未受有關(guān)安全教育，未按規(guī)定穿戴勞動(dòng)防護(hù)用具，不服從甲方安全管理、超指定區(qū)域、超時(shí)限作業(yè)而造成的各種事故責(zé)任。

乙方承擔(dān)違反甲方或作業(yè)所在單位的安全管理制度和規(guī)定，違反安全規(guī)程、不按施工方案作業(yè)、安全技術(shù)措施不落實(shí)、現(xiàn)場(chǎng)安全管理不到位而造成的各種事故責(zé)任。

乙方承擔(dān)由于自身違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動(dòng)紀(jì)律、擅自動(dòng)用作業(yè)所在單位設(shè)備而造成的各種事故責(zé)任。

由于乙方責(zé)任造成甲方人員、作業(yè)所在單位人員受到傷害和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

七、 不可抗力責(zé)任劃分

由于不可抗力因素(如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂)導(dǎo)致的安全生產(chǎn)事故，所造成的甲乙雙方人、財(cái)、物的經(jīng)濟(jì)損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)自身的人、財(cái)、物的經(jīng)濟(jì)損失。

八、雙方在簽訂分包合同時(shí)，并簽訂本協(xié)議，與合同同時(shí)生效，未盡事宜可另行補(bǔ)充簽訂。

九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

甲方代表(簽章)： 乙方代表(簽章)：

或委托人： 或委托人：

簽訂日期： 簽訂日期：